Imprimer
version
version
800 000 €
800 000 €
| Prix de vente | 800 000 € |
| Prix au m2 | 766.67 € |
| Surface | 1 500 m2 |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 2000 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking | 10 places |
| Adresse | Monténégro, Niksic, Brezovik |
| Emplacement | dans la ville, en banlieue, au bord du lac |
7153. Niksic, région de Brezovik (Berezki). À 6,5 km du centre ville, propriété de campagne au bord de la rivière Zeta. Trois bâtiments capitaux : 1. Local industriel de deux étages d'une superficie de 1.140 m²m avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Entre les étages il y a un monte-charge et deux escaliers (un extérieur). Les intérieurs disposent d'un espace de travail avec étagères, d'un débarras, de deux bureaux, de deux toilettes avec douches. Il est actuellement utilisé comme entrepôt de chaussures. 2. Espace de vie au deuxième étage avec une entrée indépendante sur le bâtiment latéral d'une superficie de 250 m² : un immense séjour (95 m²), une terrasse de 60 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, une grande salle de bain de 14 m², local technique 40 m² (possibilité d'utilisation comme bureau ou chambre), un appartement indépendant (invités) de 40 m² (non meublé) avec une salle de bain. La partie résidentielle est entièrement équipée de meubles et d'électroménagers. Belle cheminée (en état de marche). Toutes les pièces disposent de convecteurs électriques sur les murs. Les meubles et électroménagers sont inclus dans le prix. Sur le toit de tuiles se trouvent sept panneaux solaires (modules) 11 x 0,8 kW, de l'eau chaude - toute l'année!
Vidéosurveillance - 11 caméras dans la cour et dans les zones de travail de la partie industrielle des bâtiments. Internet filaire. L'électricité est biphasée (380 watts), propre transformateur d'une capacité de 80 m² (dépasse les besoins de tout besoin futur).
Belle parcelle anoblie, bordée par une rivière de 130 mètres de long, le territoire est clôturé - il n'y a pas d'accès à la rivière pour les personnes non autorisées. La superficie du terrain est 11 720 m² (environ 1,2 hectares), clôturée sur tout le périmètre, 140 racines de thuya à croissance rapide ont été plantées le long des clôtures latérales en 2022. Plus de 100 arbres fruitiers fruitiers (tous types), épicéas, bouleaux, arbustes. Dans la cour se trouve un bâtiment authentique arrondi "koliba". (une grande cuisine d'été de 18 m²), un coin barbecue avec un barbecue, un local pour un chien. A l'entrée il y a un bâtiment de sécurité. Propre route d'accès, cour pavée - 400 m²
Tous les bâtiments (1999-2000) ont été réalisés selon des projets avec paiement de tous les droits nécessaires et obtention des permis. La propriété est en excellent état, aucune réparation n'est nécessaire. Excellente offre pour résidence professionnelle et/ou personnelle. Pour les investisseurs - possibilité de rééquiper les locaux et de les utiliser comme hôtel, country club, casino, etc. Le long de la rivière aux poissons, il est possible d'aménager des trottoirs (promenade), des sentiers, des belvédères, etc. Le le coût est de 800 000 euros, paiement au Monténégro, éventuellement partiellement en espèces (compromis).
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
