Terrain à Budva, Monténégro, 10 170 m²

№ 4900. Gososhtina. La superficie du terrain est de 10 170 m2.
La construction d'un terrain brut de 11 000 m2 est autorisée.
Emplacement
La ville de Budva, district de Komoshevina-Gososhtina, la partie inférieure du versant sud-est du mont Spas, au-dessus de la « vieille ville ». Le terrain offre une vue panoramique sur la Riviera de Budva, les plages et la vieille ville.
Une route existante jouxte la partie haute du site. La partie inférieure du site rejoint l'autoroute Budva-Tivat. Les communications de la ville sont connectées au site.
Des études géologiques ont été menées, selon les résultats desquelles une conclusion positive a été obtenue.
Des complexes résidentiels et touristiques d'élite sont prévus ou sont déjà en cours de construction sur des parcelles adjacentes appartenant à des investisseurs étrangers.
Indicateurs urbains:
Le plan d'urbanisme détaillé (LSL) de Komoshevina-1 a été approuvé.
Le terrain est divisé en 4 parcelles urbaines (parcelles), ce qui offre la possibilité de construction ou de mise en œuvre progressive de plusieurs projets distincts, notamment :
Unité n°8 d'une superficie de 6018 m2
Objectif "Complexe touristique".
Taux d'emploi des objets : 0,3
Coefficient de densité des bâtiments : 0,8
Nombre maximum d'étages : 5 étages (2S+P+2)
La superficie sous les objets est de 1 805 m2
La superficie des objets selon le DUP est de 6 644 m2
Surface totale de construction jusqu'à 8 500 m2*
*En tenant compte de la possibilité prévue par la DUP pour la construction de 2 niveaux de rez-de-chaussée dont la superficie n'est pas incluse dans la superficie brute de construction.
Parcelles urbaines (UP) n°4,5 et 6, superficie totale de 3050 m²
. Objectif : "Maisons pour vivre".
Coefficient de densité des bâtiments : 0,25
Le coefficient de la superficie totale est de 0,6
Nombre maximum d'étages : étages (S+P+2)
La superficie sous les objets est de 763 m2
La superficie des objets selon le DUP est de 1 830 m2
Surface totale de construction jusqu'à 2 593 m2*
*En tenant compte de la possibilité prévue par la DUP pour la construction d'un rez-de-chaussée dont la superficie n'est pas incluse dans la superficie brute de construction.
L'une des solutions idéologiques est un complexe touristique, qui comprend le bâtiment principal sur la parcelle urbaine 8 et des installations résidentielles séparées sur les parcelles 4,5,6, qui peuvent en faire partie ou être affectées à des projets distincts. retravailler le concept architectural dans le cadre d'indicateurs urbains acceptés. Il est possible de développer (agrandir) le projet en achetant un terrain voisin d'une superficie totale de 7 000 m2. (Parcelle urbaine UP 16) avec indicateurs urbains identiques.
"Gososhtina" Budva 10 170 m2 (LSL Komoshevina-1)
VENTE en un seul colis PRIX (250 euros le m2) 2 542 500 euros
Il est possible d'attribuer et de vendre des parcelles urbaines individuelles :
unité n°8 6018 m2, prix (300 euros le m2) 1 805 400 euros
Objectif : Logement et tourisme
Kz= 0,3 Ki= 0,8 Nombre d'étages (2S) +P+2
Unité N°4- 1191 m2, prix (300 euros le m2) 357 300 euros
Unité n°5- 869 m2, prix (300 euros le m2) 260 700 euros
Unité n°6- 990 m2, prix (300 euros le m2) 297 000 euros
Objectif : Construction de logements
Kz= 0,25 Ki=0,6 Nombre d'étages (S) +N+2