Appartement à Dénovici, Monténégro, 50 m²

No 5159. Genovici, appartements dans un nouveau complexe.
L'objet est situé à Genovici, 200 mètres le long d'une route droite, parfaitement plat, à la mer et aussi au complexe de construction de Porto Novi, qui sera construit avant 2017, et représentera la meilleure ville-complexe sur toute la côte monténégrine.
Le complexe se compose de 12 appartements, dont 7 restent à vendre.
Les mises en page sont bien pensées afin qu'il y ait des zones fonctionnelles et d'utilisation optimale. Les appartements avec 2 chambres ont deux salles de bains.
Au 1er étage de l'appartement, en plus du balcon, il y a également un petit jardin..
Carreaux en céramique intérieure: fabriqués en Espagne, chaudières: Ariston (Italie), parquet en bois naturel (oak).
Plomberie et appareils et accessoires électriques – Italie, Espagne, Slovénie
Climatiseurs muraux avec dispositifs externes de la marque "Panasonic" (dans des appartements de deux pièces de deux unités).
Équipement d'antenne de télévision par satellite, installations téléphoniques, présence d'interphones.
Les rails intérieur et intérieur sont en aluminium. Des clôtures extérieures (terraces et escaliers d'entrée) – fer forgé.
Chaque appartement est pourvu d'une place de parking.
Toutes les salles de bains sont équipées de chaudières à eau chaude, de toilettes avec réservoirs d'évacuation intégrés, d'un lavabo avec robinet de mélangeur et d'une baignoire avec douche.
Dans les grandes salles de bains, il y a des baignoires encastrées, dans les petites, il y a des cabines de douche de type fermé.
Les planchers et les murs sont recouverts de carreaux décoratifs en céramique. Il y a des compartiments pour installer les machines à laver. Les salles de bains au troisième étage sont équipées de puits de lumière.
Les chambres ont des parquets (matériel de chêne).
Les salons et les cuisines ont des sols en céramique.
Dans les cuisines, les murs sont sous des carreaux de céramique d'une hauteur de 1,4 m.
Tous les planchers sont isolés ("Styrodur" = 2 cm, au rez-de-chaussée : 3 cm).
La hauteur des pièces jusqu'au plafond est de 2,7 m. Les greniers ont abaissé les plafonds de 1,8 à 3,0 m de haut
Terrasses (deux appartements en deux pièces).
SLOBODNI STANOVI
3-1 chambre 1 salle de bain première – entrée sud 39.86+ 10.14 +15 50M2(+jardin) 80000
.4-2 chambres 2 salles de bain Première – entrée sud 57.88 +10.12+20 68 M2(+jardin) 108800...--- Remise jusqu'au 1er juin, 105 000
.5-2 chambres 2 salles de bains deuxième – entrée nord 59.02 +9.98 69 M2--- 117300
.6-1 chambre 1 salle de bain seconde – entrée nord 39.63 +10.37 50M2-- 85000 Réduction jusqu'en juin 1 -----80000
.9-2 chambres 2 salles de bains troisième – entrée nord 59.1 +9.90 69M2--- 124200
.10-1 chambre 1 salle de bain troisième– entrée nord 39.97 + 10.03 50 M2--- 90000
.11-1 chambre 1 salle de bain troisième– entrée sud 43.85+ 10.15
54 M2--- 97200
Pour louer un appartement, une caution de 5 000 euros est nécessaire, ce qui vous permettra de retirer l'appartement dont vous avez besoin de la vente sur le marché. Le contrat complet doit être signé par vous dans les 30 jours suivant la date à laquelle il vous est soumis (autrement, le dépôt peut être retenu).
Il existe deux options de paiement :
a) Paiement intégral à 100 % dans les 30 jours suivant la date de signature du contrat
b) 50 % dans les 30 jours suivant la date de signature du contrat, les 50 % restants dans les 6 mois à 1 an
Un forfait mobilier est fourni moyennant des frais supplémentaires:
Appartement de 2 chambres - 8000 - 10 000 euros
Appartement de 1 chambre – 6000-8000 euros
L'entretien immobilier (société de gestion) comprend:
- Organisation du service
- Le service implique :
- Stockage des clés dans le coffre de l'entreprise / dans le coffre du complexe.
- Inventaire et inspection annuelle (inventaire initial de l'appartement lors de la remise de la clé à l'entreprise).
- Inspection et surveillance régulières des locaux (plages à travers les fenêtres et les terrasses, surveillance de l'entretien des dispositifs d'alimentation en électricité et en eau, systèmes de climatisation, égouts, extinction d'incendie). 2 fois par mois.
- Ventilation des locaux (en dehors de la saison ou lorsque la propriété n'est pas utilisée) + entretien des plantes intérieures (arrosage des fleurs si disponible)2 fois par mois.
- Réparations extérieures mineures du complexe (réparation des poignées, lubrification des serrures des portes communes, remplacement des ampoules).
- Nettoyage de la zone commune (escaliers, escaliers) 2 fois par mois.
- Nettoyage des drains des feuilles et autres débris afin que l'eau ne s'attarde pas et coule normalement.
- Contrôle de sécurité du complexe et supervision du territoire.
- Notification des propriétaires de tous les travaux nécessaires sur le territoire commun et dans leur appartement, et après consentement et prépaiement, organisation des travaux de réparation
- Rapport par courriel sur l'état de votre appartement 1 fois par trimestre et à la demande des propriétaires, y compris la notification des factures de services publics et des taxes foncières
- Aide à la réinscription des comptes au nom du nouveau propriétaire, au paiement des factures et au règlement des problèmes liés aux services communautaires. Une fois par saison.
- Collecte quotidienne des ordures de l'endroit désigné dans le complexe.
- Livraison du courrier aux boîtes aux lettres
En plus des services susmentionnés offerts dans les zones publiques, la société de gestion assurera les services individuels suivants :
- Travaux de réparation, si nécessaire.
Le coût et la tarification des services de gestion sont réglementés par une entente distincte.