Villa à Kotor, Monténégro, 390 m²

Une villa de trois étages en 1ère ligne de mer avec une maison d'hôtes est une excellente option aussi bien pour votre propre résidence que pour la location.
Le terrain est situé en première ligne, avec une superficie de 750 m², il y a trois propriétés dessus:

- une maison résidentielle de trois étages d'une superficie d'environ 280 m². (6 chambres dont 2 master avec vue sur la baie, bureau, cuisine et séjour spacieux ; 3 salles de bains avec baignoires et douches ; grande terrasse sur le garage et vue sur la baie),
- un garage spacieux pour une voiture (comprenant étagères et un atelier),
- une maison d'amis d'une superficie de 110 m², conçue comme un seul espace (cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, chambre et sauna finlandais avec salle de bain et douche, ainsi ainsi qu'une terrasse spacieuse avec vue sur la baie).

Sur le terrain se trouve une cuisine d'été avec tout l'équipement nécessaire (cuisinière, réfrigérateur avec congélateur, évier, etc.), ainsi qu'un coin repas couvert dans la cuisine d'été. La villa et la maison d'hôtes sont entièrement prêtes à vivre et équipées de tout ce dont vous avez besoin (machines à laver, lave-vaisselle, réfrigérateurs et congélateurs, tous les meubles). Les locaux sont conçus individuellement et présentent une finition moderne utilisant des matériaux de qualité. La maison d'hôtes est meublée avec des marques italiennes haut de gamme. De grands téléviseurs avec tout l'équipement nécessaire sont installés dans les salons, et un home cinéma à part entière et une automatisation complète de tous les lecteurs de fenêtres sont installés dans la maison.

La maison dispose d'une salle gardée (salle des serveurs ), qui contient toutes les communications (rack 19″, alimentation sans interruption, vidéosurveillance, alarme, téléphonie et internet, ainsi que stockage sur disque). Installé un climatiseur spécial. dans la salle des serveurs pour maintenir la température de consigne pour toutes les pièces de la maison, garage, cuisine d'été et atelier). L'installation dispose d'un générateur autonome d'une capacité de 50 kVA (alimentation en carburant jusqu'à deux semaines), d'un grand réservoir d'eau avec pompe, d'un système d'irrigation programmable pour toute la zone et les plantations, d'un système de vidéosurveillance et de climatiseurs haut de gamme ( Daikin et Mitsubishi Electric).

Le site est bien entretenu et présente un aménagement paysager individuel avec des marches et d'autres éléments éclairés la nuit, réalisés sous la forme d'une cascade de terrasses et de chutes. Il y a des zones de loisirs avec une pelouse, divers arbres fruitiers et baies, des palmiers, des raisins, des arbustes vivaces, des fleurs et plus encore.

Directement sur le site, en plus d'une place dans le garage, vous pouvez mettre jusqu'à trois voitures supplémentaires. Deux ou trois voitures supplémentaires peuvent être garées près de la clôture avant et du portail.

Cet objet séduit par son espace, la présence d'un vaste terrain personnel et la possibilité d'aménagement et de modernisation. Si nécessaire, vous pouvez construire une piscine fixe, installer une aire de jeux ou planter tout un jardin d'arbres.

La maison a environ 30 ans, elle a été reconstruite en 2009 et des réparations esthétiques ont été effectuées en 2021. La maison d'hôtes a été construite en 2014. Structures des objets : béton armé monolithique.