Terrain à Herceg-Novi, Monténégro, 5 800 m²

Herceg Novi. Terrain constructible

Prix : 1 220 000 euros
Superficie : 5800 m2.

Basé sur le Cahier Urbanisme et Technique N° 02-3-350-362 /2015 du 19 juin 2015 et permis de construire valides délivrés par le Secrétariat à l'aménagement du territoire, à la construction, aux services publics et à la protection de l'environnement, la municipalité de Herceg Novi et l'investisseur chargé de la conception, le projet général complet avec projet d'aménagement paysager a été achevé.

Lors de la conception, il existe 3 types d'objets, à savoir :

TYPE 1 : situés sur la parcelle cadastrale n°56/5 ; 56/6; 56/8; 56/10
Superficie brute totale projetée : 484,89 m2

TYPE 2 : situé sur la parcelle cadastrale n° 56/9
Superficie brute totale projetée : 475,14 m2

TYPE 3 : situé sur la parcelle cadastrale n°56/1
Surface brute totale conçue : 216,81 m2

Sur les parcelles cadastrales, 1 bâtiment résidentiel familial est prévu - une villa ( 6 bâtiments au total) avec une disposition BC+F+1 (sous-sol+rez-de-chaussée+étage) sur un espace paysager, qui constitue un ensemble visuellement unique avec les équipements associés (piscines, espaces verts, voiries, sentiers, parkings) . La superficie totale des parcelles cadastrales est d'environ 5 800 m2 et les superficies varient de 500 à 1 000 m2.

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

Les installations sont situées à KO Trebesin, municipalité de Herceg Novi . La vocation du bâtiment est résidentielle avec un sous-sol comme étage technique. Les bâtiments ont été conçus pour être autonomes et ont été pris soin de s'intégrer dans l'environnement.
L'entrée de tous les bâtiments est orientée au nord. De plus, chaque objet a droit au transport et au
passage piéton. De plus, la route à partir de laquelle est prévue l'entrée du site
elle est située dans une petite pente longitudinale.
SOLUTION ARCHITECTURALE

En raison de le désir d'offrir de meilleures vues et une orientation plus claire vers la mer, des mesures ont été prises pour que le salon, la salle à manger et les chambres soient orientés au sud.
Les bâtiments sont conçus comme une seule unité résidentielle avec un sous-sol comme sol technique. Il y a 2 places de parking dans l'allée du bâtiment.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec coin repas et cuisine, tandis qu'au deuxième étage il y a des chambres avec salle de bains privative.
Le piscine est conçue pour tous les bâtiments, à l'exception du bâtiment du PK 56/1.
SITUATION ACTUELLE

Selon le Projet Principal, un mur de soutènement a été construit sur le site.
De plus, un câble électrique de la sous-station nouvellement construite d'une capacité de 630 kW est connecté à l'armoire de construction, ce qui est suffisant à la fois pour la poursuite des travaux et pour le fonctionnement ultérieur des installations en construction.< /p>