Maison à Ljubljana, Slovénie, 353 m²

MAISON DANS UN ENDROIT AGRÉABLE, LJUBLJANA.

Une maison indépendante dans laquelle se trouvent trois appartements (deux appartements de 2 pièces et un appartement de 3 pièces) et il y a la possibilité de vivre plusieurs générations de la même famille. Il est situé dans un environnement familial avec un accès contrôlé. La maison a beaucoup d'espace de vie et il y a beaucoup d'espace autour de la maison pour socialiser et cultiver une variété de légumes.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

Année:1975
Terrain : 353 m2
Etages et agencement : deux étages + sous-sol
Le socle est partiellement sous le niveau du sol. Séjour, chambre, cuisine, salle de bains (douche), chaufferie (gazinière), cellier, couloir. L'appartement est accessible par un escalier extérieur ou par l'entrée principale. L'appartement a accès à la terrasse.
Premier étage : couloir, salle de bains, cuisine, séjour et chambre. Depuis la cuisine et le salon, on accède au balcon situé du côté ouest. Entièrement mis à jour en 2019, sauf Windows. Climatisation installée en 2023, pouvant également servir de chauffage. Il y a aussi une préparation pour une cheminée.
Deuxième étage : séjour, chambre et chambre d'enfants avec accès au balcon, cuisine, couloir et salle de bain. Depuis la cuisine (pas encore équipée) et le salon, on accède à un balcon orienté ouest. Entièrement mis à jour en 2019, sauf Windows. Climatisation installée en 2023, pouvant également servir de chauffage.
Toiture : toiture en béton
Construction: de conception classique, les murs porteurs sont construits à partir de briques modulaires sans isolation thermique supplémentaire, plâtrés dans un style classique et finis avec une couche de finition tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La plomberie et l'électricité ont été remplacées en 2000. Le système d'égouts a été remplacé en 2013.
Fenêtres : en bois, non restaurées, avec stores extérieurs.
Sols : parquet, céramique.
Chauffage : gaz naturel, radiateurs, les trois étages sont entièrement chauffés. L'eau sanitaire (150 l, type Vaillant) est chauffée grâce à une chaudière à gaz (type Vaillant, 2010).
Aménagement : les cuisines restent, le reste est négociable.
Parking : garage situé du côté nord du bâtiment et espace supplémentaire pour 3 voitures.

La maison a besoin de rénovation.

Il existe d'excellentes liaisons avec le centre de Ljubljana. Il est à 6 minutes en train, jardin d'enfants - 600 m, école - 700 m, toutes les autres institutions sont facilement accessibles.

Nous recommandons la visite et l'achat à toute personne recherchant une maison individuelle pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement.

Frais de transaction supplémentaires: taxe d'État sur les transactions 2% et frais de commission 2% + TVA.