Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 4 133 m²

Local commercial dans le quartier de Gracia à Barcelone. Il se compose de 6 unités d'enregistrement.

Actuellement loué - une chaîne de supermarchés bien connue. Les réparations sont en cours. Il est prévu d'ouvrir en juillet.

Le supermarché occupe trois étages:

rez de chaussée avec accès à la rue 1100 m2.

-1 étage 1500 m2.

-2 étage occupe 1500 m2.

4 mois de karnésie après ouverture (vacances de location).

La superficie totale est de 4133 m2.

Le contrat a été signé le 1.07.2022 pour une période de 30 ans.

La période d'exécution obligatoire est de 8 ans.

Le montant de la location est de 340 320 euros par an.

Location vacances: 4 mois.

Fiansa a 2 mois.

Le contingent pour la communauté et l'impôt foncier d'un montant de 17.000 euros par an est payé par le propriétaire.

La rentabilité est de 4,8 %.