Villa Marchtrenk, Österreich, 175 m²

Wir freuen uns besonders, Ihnen ein neu erbautes, modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Verkauf anbieten zu können.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land. Gut erschlossen durch die Welser Autobahn A25 und die Wiener Straße B1. Marchtrenk liegt an der Westbahn und verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Nächster Flughafen: Linz Hörsching.
Entfernungen: Linz ca. 20 km, Grenze zu Wien ca. 180 km, Graz ca. 200 km und München direkt über die A94 knapp 220 km.
Machtrenk verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Angebot für Sportbegeisterte, eine Vielzahl an Vereinen, auch Kulinarik und Gastfreundschaft kommen sicherlich nicht zu kurz.
Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss:
Komfortabel ausgestattet mit einer Veranda betreten Sie den großzügigen Vorraum, der in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die voll ausgestattete Hochglanzküche mit viel Stauraum ist der Anlaufpunkt für Hobby- und Profiköche.
Ein stilvoller Kamin und die ansprechende Einrichtung sind weitere Hingucker. Deckenstrahler und indirekte Beleuchtung sind individuell steuerbar.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer, Bad und WC sowie den Technikraum und Ihre eigene Garage.
Erste Stock:
Aufgeteilt in 3 geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, Bad und WC.
Alle Räume sind äußerst hell und freundlich.
Draußen:
Uneinsehbarer, ebener Garten mit eigenem Brunnen und komplett eingezäunt. Top-Lage mit viel Privatsphäre!
Ein weiteres Highlight ist der Salzwasserpool mit attraktiver Beleuchtung, der auch spät in der Nacht zum Schwimmen einlädt (Poolheizung bereits vorhanden) – direkt neben der Wohlfühlterrasse für Sie und Ihre Gäste.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Hochwertige Böden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Vollwärmeschutz.
Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Fazit: Ein modernes Wohlfühlhaus in attraktiver Lage