Villa zum Verkauf in Umag in exklusiver und elitärer Lage!
Die Villa ist von mediterranen Bäumen und Pflanzen umgeben und bietet einen offenen Meerblick. Die Lage der Villa ist von unschätzbarem Wert – nicht weit vom Zentrum von Umag entfernt, aber in einer sehr ruhigen und entspannenden Umgebung voller mediterraner Vegetation und dem Geruch des Meeres, die Privatsphäre und Komfort garantiert.
Die Villa wurde 2010-2011 komplett renoviert.
Das Gebäude umfasst eine Fläche von 900 m2, mit einer Nutzfläche von ca. 450 m2 auf zwei Etagen.
Das gesamte Grundstück ist von einem stabilen handgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben.
Erbaut im alten, traditionellen Stil mit hohen Decken und großen, geräumigen Zimmern. Eichenböden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern, Küchen, Flure und Terrassen haben Marmorböden oder italienische Terrakottafliesen.
Alle Badezimmer (insgesamt 7) sind mit einer Toilette und stilvollen italienischen Fliesen ausgestattet.
Die Villa besteht aus:
1. zentraler Wohntrakt – liegt auf der Südseite mit freiem Meerblick und besteht aus Erdgeschoss und Erdgeschoss.
2. Der nördliche Teil der Villa besteht aus P+1+2, die sich in zwei völlig getrennten Wohnungen für Gäste und Bedienstete befinden.
SÜDSEITE DER VILLA: Der zentrale Teil der Wohnvilla erstreckt sich von Süden und Osten und besteht aus der ersten und zweiten Etage (P +1).
1. STOCK: - Zentraler Eingang,
- Große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool
- Wohnzimmer und Esszimmer,
- zentrale Küche,
- Badezimmer mit Dusche,
- Saal,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Sommerküche mit Waschküche,
- Großer Garten auf der Ostseite mit Steingrill und Marmortisch,
Spa-Center mit Whirlpool, Fitnessraum und Badezimmer mit Dusche.
Eine große, geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten, wo sich ein von mediterraner Vegetation, alten Magnolien, Pinien und Palmen umgebener Swimmingpool befindet.
Der nicht standardmäßige Pool mit einer Fläche von 28 m2 ist mit einem Hydromassage-Wasserfall, Nachtbeleuchtung, Sommer- und Winterbeschichtung und einem Roboter zur automatischen Reinigung des Pools ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Gartenblick auf das Meer und den Garten, ein separates Esszimmer und eine separate zentrale Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Das Wohnzimmer öffnet sich in einen Flur mit einer Eichentreppe, die in den zweiten Stock im Nebengebäude des ersten Stocks führt, zwei Zimmer mit einem Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche mit Sommerküche.
Die Sommerküche steht in direktem Kontakt zum östlichen Innenhof, wo Erholung, Geselligkeit und Grillen stattfinden, wo es einen Steingrill mit einem großen Marmortisch gibt.
Über den östlichen Innenhof gelangt man zu einem separaten Spa-Center mit Fitnessraum, Swimmingpool und Whirlpool.
Erdgeschoss:
- Erholungsbereich im Zwischengeschoss,
- Auf der linken Seite: zwei geräumige Schlafzimmer,
- Terrasse, die die gesamte Südseite der Villa einnimmt,
- Badezimmer mit Dusche, rechts: Suite - zwei angrenzende Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Eine Eichentreppe führt vom ersten Stock in den zweiten Stock, wo sich auf der linken Seite ein großes Wohnzimmer – Mezzanine zum Entspannen mit einem Fernseher, zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Dusche befinden.
Die Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich entlang der Südseite der Villa erstreckt und einen weiten Blick auf die Bucht und das Stadtzentrum bietet.
Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den Suite-Bereich, der aus großen Schlafzimmern und einem kleinen Kinderzimmer, einem schönen Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon mit Blick auf den östlichen Innenhof besteht.
2. VILLEN AUF DER NORDSEITE:
Auf der Nordseite des Grundstücks gibt es einen separaten Eingang mit einem großen Eisentor zum Parkplatz für 3-4 Autos.
Der Eingang zur Wohnung von der Nordseite, völlig getrennt vom zentralen Teil der Villa, garantiert absolute Privatsphäre für Gäste oder Bedienstete.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen
Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1 - Wohnzimmer, offene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine große Terrasse.
Zweiter Stock:
Wohnung Nr. 2 - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Terrasse.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet.
Verkaufsbedingungen:
- Der Preis beinhaltet nicht alle Möbel, sondern nur die Möbel, die sich in den Apartments befinden.
- Die Villa ist im Grundbuch eingetragen.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet.
- Hat alle Genehmigungen
