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12 500 000 €
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12 500 000 €
| Verkaufspreis | 12 500 000 € |
| Preis pro qm | 5 482.46 € |
| Fläche | 2 280 m2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Etage | 5 |
| Adresse | Deutschland, Baden Baden, Gaggenau |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 7.14 % |
| Steuer beim Kauf | 5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 0.5 % |
Wir präsentieren Ihnen ein neues Apartmentgebäude im Vorort Baden-Baden, im Zentrum von Gaggenau (Baden-Württemberg).
Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 2.280 qm, besteht aus 20 Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Haus wird derzeit komplett renoviert und umgebaut.
Das Geschäft mit einem großen Einzelhandel (468 qm) befindet sich im Erdgeschoss.
Moderne barrierefreie Wohnungen werden auf den oberen 4 Etagen gebaut, mit Aufzügen zu jeder Etage.
Wohnanlagen mit einem komfortablen und durchdachten Design reichen von einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 62 qm bis zu einem geräumigen Penthouse mit einer Fläche von etwa 209 qm.
Die kompromisslose Ausstattung macht die Wohnungen für jedes Alter attraktiv. Alle Apartments verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Autos können in der Tiefgarage und auf Parkplätzen geparkt werden.
Das Haus gehört zu den energiesparenden, da dort eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der neuesten Wärmepumpentechnologie und ein dezentrales Lüftungssystem installiert sind. Endenergiebedarf: 15,60 kWh/q.m pro Jahr, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
Fußbodenheizung in allen Zimmern und zusätzlichen Rohrheizkörpern im Badezimmer.
Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien haben dreifache Verglasung.
Die Kosten des Hauses betragen 12 500 000 Euro
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 2.280 m2.
Die Wohngegend beträgt 1.768 qm.
Die Fläche der Geschäftsräume beträgt 512 qm.
Gaggenau ist ebenso charmant, vielfältig und ist einer der vielfältigsten Orte im nördlichen Teil des Schwarzwaldes. Kein Wunder, dass diese Stadt ein helles Zentrum mit einer hohen Lebensqualität genannt wird. Ein schöner Ort in einer schönen Landschaft am Murg River, in der Fortsetzung des Murg-Tal, etwa 8 km nordöstlich von Baden-Baden.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück direkt an der Murga in der besten Infrastruktur Lage. Geschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und Sekundärschulen sowie Freizeit- und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nichts verhindert, dass Sie Zeit in der Natur verbringen und Sport machen. Es lohnt sich, die Nähe zum Kurpark — einer der vielen Grünflächen in der Gegend. Somit ist hier der Relaxationsfaktor garantiert.
Das Haus hat sehr gute Verkehrsverbindungen, neben der Autobahn. Von hier aus können Sie auch schnell Ihr Ziel mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie einen Antrag stellen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, ein Appartementhaus in den Vororten Baden-Baden zu kaufen!
