Cottage near Debrecen
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.000 Quadratmetern liegt im Zentrum des Waldreservats „Halap“ in der Nähe von Debrecen. Dies ist Ungarns zweitgrößte Stadt, etwa 12 km entfernt.
Dieses Haus ist ein idealer Ort für Naturliebhaber/Jäger, die Einsamkeit und Entspannung in absoluter Stille ohne Internet- oder Telefonanschluss bevorzugen. Das Anwesen liegt in der Nähe des kleinen Dorfes Halap, etwa 2 km entfernt, in Hajdu-Bihar, Ostungarn. Die nächsten Nachbarn sind ca. 1 km entfernt.
Es wurde 1923 als Grundschule für Kinder aus den umliegenden Dörfern erbaut und diente später als Gästehaus für die örtliche Verwaltung. Die ungarischen Eigentümer kauften das Haus 1996 und renovierten Anfang der 2000er Jahre Wohnräume und Nebengebäude, um es als B&B-Hotel zu nutzen.
Das Haus ist ideal für die Errichtung eines selbsttragenden Familienbauernhofs mit einer kleinen Renovierung. Es ist nur mit einem Geländewagen über sandige Wiesen und Waldwege erreichbar.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 15.000 m². Davon entfallen 5.000 m² auf einen Park mit altem Baumbestand rund um das Haus. Es wurde so gestaltet, dass es alte Eichen, Sträucher und andere Pflanzen umfasst. Das 500 m² große Haupthaus ist ein solider Baukörper, rustikal, renoviert und komplett möbliert und spiegelt den ruhigen ländlichen Lebensstil der Region wider. Das Haus verfügt über zwei Etagen, die durch Holztreppen verbunden sind. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung über zwei Brunnen zum Grundwasser (nur einer davon wird derzeit genutzt).
Die Umgebung des Geländes ist ein Naturschutzgebiet, umgeben von Wäldern und Grasland, das vom Staat geschützt wird, um die Artenvielfalt und das Ökosystem des Gebiets mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu bewahren.
Zusammen mit dem Grundstück besteht die Möglichkeit, weitere 12 ha landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben, die für den traditionellen oder ökologischen Landbau geeignet ist. Dieses Land ist derzeit als Ackerland verpachtet. Die Miete beträgt 1.000 Euro pro Jahr.
Für die Immobilie wurde kein Energieausweis ausgestellt.
Aktueller Preis: 645.000 Euro + 4 % Maklerprovision + Anwaltsgebühr + Steuern
