Single-family house in South Transdanubia in
Zum Verkauf steht ein renovierungsfertiges Einfamilienhaus im Dorf Ádánd, 8653 Ádánd in der Nähe von Siófok am Plattensee. Ádánd liegt in Südtransdanubien, Ungarn, 11 km vom Plattensee entfernt, dem größten See Mitteleuropas und einem der wichtigsten Touristenziele Ungarns. Das Dorf mit etwa 2200 Einwohnern liegt eingebettet im Tal des Sió-Kanals in der Landschaft der Somogy-Hügel.
Die Autobahn M7 ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar und Ádánd liegt etwa 110 Kilometer von Budapest entfernt.
Das angebotene Haus liegt im Dorfzentrum, in einer ruhigen Gasse, nicht weit vom Csapody-Schloss, der Schule, dem Kindergarten, der Kindertagesstätte, den Einkaufsmöglichkeiten, dem Postamt und der Arztpraxis entfernt.
Das 1798 m² große Grundstück wurde in den 1950er Jahren mit einem Wohnhaus bebaut, das vor etwa 40 Jahren auf 100 m² erweitert wurde.
Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur (ca. 12 m²), drei Zimmer (20,82 m², 20,24 m² und 6,62 m²), eine Küche (9,02 m²), eine Speisekammer (3 m²), ein Badezimmer (6,52 m²), eine Toilette (1,02 m²), ein Abstellraum mit Dachbodenleiter (5,65 m²) und eine Terrasse mit einer Fläche von 12,80 m².
Die Renovierung hat begonnen. Das Haus ist trocken, isoliert und mit neuen Kunststofffenstern und -türen ausgestattet. Allerdings sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden, um eine nachhaltige Nutzung des Hauses sicherzustellen.
Für die Beheizung sorgen ein neuer BOSCH-Gaskessel und Wandheizkörper. Auch der alte Mischbrennstoffkessel kann wieder in Betrieb genommen werden.
Die Dachkonstruktion ist in einem guten Zustand, der Dachboden ist mit Isoliermaterial abgedeckt, kann aber nicht ausgebaut werden.
Mehrere Lagerräume, 2 Garagen, eine Räucherei sowie diverse (zum Teil renovierungsbedürftige) Gebäude zur Tierhaltung (Schweinestall, Geflügelstall, Pferdestall) sind direkt an das Gebäude angeschlossen und befinden sich auf dem Hof. Hochspannung ist vorhanden.
Das Grundstück ist flach, mit Gras bedeckt und verfügt über einige Obstbäume.
Diese ruhig gelegene Immobilie ist eine gute Investition für eine Familie. Aufgrund der Nähe zum Plattensee (11 km) und dem Igal-Thermalbad (55 km) sowie dem milden mediterranen Klima eignet sich diese Immobilie sowohl für Sommer- als auch für Winteraufenthalte. Das große Grundstück (1798 m²) könnte als kleines Gehöft für Tierhaltung und/oder Gartenarbeit dienen.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt 102.000 EUR + 4 % Provision + Rechts-/Übersetzungskosten + staatliche Steuern.
