Villa in Orvieto, Italien, 249.7 m²

Wir bieten zum Verkauf eine umweltfreundliche und funktionale Villa in der Energiesparklasse "A +" mit einem Garten und einer exklusiven Terrasse, in der schönen Hügel von Canale, über der Klippe von Orvieto, deutlich sichtbar von der Immobilie. Die Villa ist nicht isoliert, sondern von anderen Häusern getrennt, um Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten. Die zweigeschossige Villa ist von einem privaten Garten von ca. 330 qm (für Villa 2/b) und 540 qm (für Villa 2/a) umgeben und umfasst einen Wohnbereich von 100 qm. Im Erdgeschoss: ein Doppel-Höhe-Wohnzimmer mit Holzdecke – ein Essbereich – eine große Küche – ein Hauptschlafzimmer mit Bad, ein Gästebad – ein Ankleidezimmer – möblierte Veranda mit großen Fenstern und Pergolas mit automatisierten Vorhängen, mit Blick direkt auf den eingezäunten privaten Garten. Der Schlafbereich ist 50 qm im ersten Stock: 2 Doppelzimmer - 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche) + ein Keller mit großen Zimmern von 40 qm und zusätzliche 70 qm Servicefläche. Keller: eine Garage von großen Galerien (2-3 Autos) – ein Mehrzweckraum (Hobby-Zimmer / Wäscherei / Hauswirtschaftsraum) – ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt mehr als 300 qm. Auf einer Fläche von ca. 20.000 qm gebaut, ist “LA COLLINA DEGLI DEI” ein Wohnkomplex mit einer Möglichkeit, weitere 27 Villen von verschiedenen Arten mit attraktiven Kauf / Miete Optionen und Preise zu kaufen. Der Komplex wird in Erdbeben- und energiesparender Weise gebaut, entsprechend den Parametern des "eco-sustainable building" und mit garantierten Zertifikaten. Energieklasse "A +" Preis für die Villa 2B 480.000, für die Villa 2A 510.000€. Weitere kleinere Villen stehen ab 270.000 € zur Verfügung.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie und alle Villen sind mit Diensten und Internet-Service abgeschlossen; haben die gleichen Möbel und Raumverteilung, aber unterscheiden sich in Größe und Belichtung. Alle wurden mit traditionellen natürlichen Materialien gebaut, nach der Beratung von “Casa Clima” mit nationaler Klassifizierung in der Kategorie A und A +. Die technologische Ausrüstung jeder Villa und andere Wohnkomfort werden mit einer Reihe von optionalen Geräten erhöht, die von jedem Kunden nach seinen Bedürfnissen gekauft werden können. Der Wohnkomplex „La collina degli dei“ wurde als Beispiel für umweltverträgliches Bauen auf der Expo in Verona während Solarexpo und Greenbuilding 2008 vorgestellt, Veranstaltungen zur Förderung erneuerbarer Energien, Energieeffizienz und nachhaltiger Architektur. Systeme: Hydrothermale Systeme ausgestattet mit Steuergeräten und Stopp-Taps in allen Räumen, mit Kassette und schallisolierten Abfallstapeln (Geberit). Zentralheizung mit Kondensierkessel (Viessmann) integriert in Speicherkessel für Warmwasser und thermische Solarpaneele in die Dicke der Fliesen eingefügt. Es wird die Umsetzung eines "Chillers" - (Olimpia Splendid) für Sommer-Klimaanlage in Verbindung mit Lüfterspule für Sommer- und Winterzeiten (Olimpia Splendid) projiziert. Das System ist für zusätzliches Thermosieb mit Biokraftstoff ausgelegt. Wassersammelsystem mit Akkumulation von 10.000 lt; Es ist mit einer Pumpe ausgestattet, die mit dem Bewässerungssystem verbunden werden soll. Stromsystem mit Verteilerrahmen und Bodenpaneelen, konstruiert für den Einbau von Zentralalarm mit Perimeter und volumetrischen Sensoren; Telefonsystem und integriertes Videotelefonsystem. terrestrisches und Satellitenfernsehen in jedem Raum; Voreinstellung für Computernetz; Optionale Ausstattung: Sommer-Klimaanlage mit "Killer und Lüfterspule" auf dem bereits eingestellten Netz für insgesamt 8 Lüfterspulen installiert werden; Thermoofen auf "Palazzetti" (Palazzetti) mit dem Heizsystem verbunden. Weichspüler und Mineralsalze zur Behandlung und Reinigung von Hauswasser (Cillit). Elektronik: Zentralalarm mit Sensoren für Perimeter und volumetrischen Schutz mit integrierter Videoüberwachung; Im Freien: Automatisches Bewässerungssystem, das mit dem Vorratsbehälter verbunden ist. Externes Beleuchtungssystem mit geringem Verbrauch; Gartengeräte und Gartenmöbel.
Eine sorgfältige Auswahl an Materialien in der Konstruktion und Ausrüstung sorgt für einen ästhetischen und ökologischen Einfluss, sowie geringen Stromverbrauch und geringe Wartungskosten, um ein Konzept des modernen bewussten Lebens neu zu gestalten. Äußerlich ist der fertige Gips isoliert. Funktionalität und Einsparungen können später mit einigen kosmetischen Verfahren wie Steinverkleidung, Holz- oder Terrakottadecken und verschiedenen Optionen, die vom neuen Eigentümer gewählt werden, verbessert werden. Derzeit sind die Villen in der Masonry mit externen Blöcken (Alveolater) und mit Thermocoat (Rofix) bedeckt. Der Dachboden ist mit Holzfaser isoliert und das Dach ist in Verbundholz mit belüfteten überlappenden Fliesen. Die Wände sind isoliert und isoliert (Styrodur) am Außenumfang, Abluftraum zu den beheizten Räumen. Der Boden im Keller wird auf Polyethylen "igloo" für perfekte Isolierung des Bodens erhöht. Innenausführungen: Holzfensterrahmen “Nyangon” von hoher Qualität, ausgestattet mit Doppelverglasung mit Gas "Argon", Sicherheitsglas und externe solide Fensterläden. Innentüren von exklusivem Design in Massivholz; zertifizierte Sicherheitstüren (Tesio); Automatischer Toröffner (FAAC) auf dem Zugang zu den Galerien der Box; Böden im Erdgeschoss sind in Porzellanfliese von großem Format (Imola Ceramic). Erster Stock: Eichenplanken Parkett und Badezimmer mit Keramik und Mosaik Verkleidung von exklusiven Designs. Sanitär von hoher Qualität und Armaturen mit Wassersparsystem (Ideal Standard).
Diese anmutige, aber vor allem funktionale und wirtschaftliche Immobilie mit laufenden Kosten ideal für ein Ferienhaus bietet eine Gelegenheit, um Umbrien, in der Nähe der Toskana und Lazio zu besuchen; aber es ist auch für dauerhafte Erholung-villa geeignet, mit Blick auf die schöne Lage und die wunderbare Aussicht, in der Nähe der Stadt Annehmlichkeiten. Große Potenziale und Kaufoptionen von “LA COLLINA DEGLI DEI” mit einer Fläche von ca. 20.000 qm und 27 Villen bieten verschiedene Arten von Immobilien zur Miete/Käufe mit verschiedenen Preis. Alle Villen werden nach den Parametern des "umweltfreundlichen nachhaltigen Gebäudes" mit Garantiezertifikaten gebaut.
Im grünen Herzen von Umbrien, 5 km von Orvieto, auf einem schönen Hügel, mit Blick auf eine Klippe und umliegende Landschaft von Orvieto Das Anwesen befindet sich im Bruchteil von Canale Nuovo, einer kleinen unberührten Ortschaft, an der Kreuzung historischer, kultureller und Landschaftsrouten, die die lokale Handwerk, Lebensmittel und Weine entdecken. Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar oder eine kurze Autofahrt mit vollständig gepflasterter Straße, genießen eine bequeme zentrale Lage. Innerhalb von wenigen Kilometern erreichen Sie die wichtigsten Städte Umbrien, Lazio und Toskana. In 5 Minuten Fahrt können wir eine Autobahnausfahrt Orvieto und einen Bahnhof finden, der von reichlich Parkplätzen bedient wird. Die Villa ist also gut mit großen Verkehrsnetzen ausgestattet, die in etwa 1 Stunde mit Rom, Florenz und internationalen Flughäfen verbunden sind.
Die Villa zum Verkauf in Orvieto ist regelmäßig mit allen Zertifizierungen, einschließlich der Bescheinigung der Belegung registriert.
Die Immobilie gehört einem Unternehmen und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer-Registrierung von 10% oder 4%, wenn sie als Hauptwohnsitz erworben wird. Unsere Profis bieten Ihnen zusätzliche Informationen und Kaufoptionen in Verbindung mit Hypotheken, Miet-zu-Buy und Steuereinbrüche.