Haus in Montegabbione, Italien, 810 m²

Unter den Hügeln von Umbrien an der Grenze zur Toskana, nur 10 Minuten von Città della Pieve, wir finden "Tenuta Giallo Zafferano", wo Farben und Düfte die Natur treffen. Bio-Eigenschaft von 810 qm mit zwei Bauernhäusern (die Haupt-und der Nebengebäude), drei Nebengebäude und 13 Hektar umliegendem Land mit Olivenhain (125 Bäume) und Weinberg für 9.000 qm, etwa 7 Hektar Land und 5 Hektar Wald. Komplett renoviert, ist das Anwesen in Stein und Ziegel, Decken mit Holzbalken, Ziegelbögen, rustikalen Kaminen; alle mit einem Hauch von bemerkenswertem Geschmack, Eleganz und Funktionalität. Das Haupthaus (320 qm) befindet sich auf zwei Ebenen und besteht aus einer Studie/Empfang, einem großen ehemaligen Restaurantzimmer, einem Wohnzimmer, einer professionellen Küche mit Geräten, Wäscherei, Speisekammer, Bad, Veranda, Loggia, einer Terrasse zum Essen im Freien. Im ersten Stock haben wir zwei unabhängige Wohnungen, die auch kommunizieren könnten und daher: Wohnung 1 mit: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (Eigenwohnsitz). Wohnung 2 mit: Schlafzimmer mit Bad und Wohnzimmer für eine Küchenzeile eingerichtet. Das abhängige Bauernhaus (160 qm), wird als eine Unterkunftseinrichtung genutzt, auch über zwei Etagen angeordnet und beherbergt vier Wohnungen mit drei Einheiten im Erdgeschoss, die wie folgt zusammengesetzt sind: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer (in einem gibt es auch eine Küchenzeile); die andere Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Landwirtschaftliche Nebengebäude von 330 qm, die bewegt und als Unterkunftseinrichtungen verwendet werden können, die derzeit umfassen: ein gestapelter Schuppen umgebaut werden, ein Holzschnitzel und ein Zitronenhaus, ein Mehrzweckraum, der dem Anwesen dient. Schönes Schwimmbad 14 x 6 m, mit Panorama-Solarium umgeben von einem schönen Garten. Große Residenz, aber auch Unterkunft / Bauernhof. Interessant ist der Anbau von Olivenbäumen, Weinbergen und Ackerland für verschiedene Kulturen und das wertvolle Safran. Der Blick auf das Dorf zu Fuß (2 km) und auf den toskanischen Hügel, der dem Sonnenuntergang zugewandt ist, ist es möglich, einen Teil der Einrichtung für €5.000 zu kaufen, die eine Gesamtkosten von € 1.190.000
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Stromversorgung, Stadtwasser + privatem Brunnen, Heizung mit Heizkörpern und 4 LPG Heizkessel (drei für das Haupthaus und eine für das Gästehaus), Telefon, Adsl. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäfte und Reitzentren, sind nur 2 km von der Unterkunft entfernt.
Die Immobilie ist bereit. Die lokalen Steinhäuser sind in perfekten Bedingungen. Dennoch konnte die bereits gute Innenveredelung verbessert und entsprechend den Bedürfnissen der glücklichen Käufer angepasst werden.
Dieses prestigeträchtige touristische Geschäft könnte perfekt auch als Hauptresidenz genutzt werden, teilweise oder vollständig. Das Anwesen ist auch ein Bio-Agrargeschäft in der Produktion, mit Olivenhain, Weinberg und mehreren Kulturen, einschließlich der weltweit bekannten Safran. In Anbetracht seiner strategischen Position, in der Nähe der wichtigsten Umbrien- und toskanischen Zentren, wäre diese Immobilie eine sehr interessante Investition.
Diese Immobilie befindet sich in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in der Gemeinde Montegabbione. Alle Annehmlichkeiten sind nur 2 km entfernt, während die Autobahn A1 von Fabro und dem Bahnhof nur 8 km entfernt. Das Anwesen befindet sich an der Spitze eines Hügels, in der Nähe des berühmten touristischen Reiseziels von “La Scarzuola”, ehemalige Franziskaner Kloster gekauft und restauriert in 60’s-70’s von dem extravaganten Architekten Tomaso Buzzi. Innerhalb von 15-50km ist es möglich, viele andere historische touristische Zentren zu erreichen, wie Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano usw.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie gehört Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.