Haus in Florenz, Italien, 328.6 m²

Die Immobilie “Podere Poggio ai Frati” besteht aus einem Bauernhaus, einem Gästehaus und einem Keller + Park, Schwimmbad und Bauernhaus umfasst eine kommerzielle Oberfläche von 200mqm auf zwei Ebenen und besteht wie folgt:- Erdgeschoss: Eingang, Doppel-Wohnzimmer mit 2 Kaminen, Wohnküche, Schlafzimmer/Stude, halbes Badezimmer, gepflasterte Pergola;- erste Etage: Flur, 4 Schlafzimmer, 3 Gästehaus umfasst eine Fläche von 160m2 und besteht derzeit aus einem großen offenen Raum Diese Struktur ist neben einer ehemaligen Scheune und sie sind im Erdgeschoss verbunden; hier finden wir eine Küche und drei Bäder mit Anti-Badezimmer und Umkleideraum. Im oberen Stock der Scheune, mit Zugang von der Außentreppe, haben wir zwei weitere Räume, die derzeit als Keller von 43sqm verwendet wird im Keller Immobilien umfasst 3ha von umliegenden Land mit Fahrzeugzugang mit automatischem Tor, Kieselbereich, schöne grüne Gärten, Schwimmbad von 12x6m (h 1,20/2,20m) und Holz. Im Bereich des Holzes, das dem Bauernhaus am nächsten liegt, finden wir einen historischen Sitz (ehemalige Einsiedelei). Möglichkeit, weitere 6,4ha Land (3,8ha Land + Holz) zum zusätzlichen Preis zu kaufen € 100.000.
Das Anwesen ist derzeit mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: Strom, Wasserversorgung durch die Stadt Aquädukt, unabhängige Heizung mit Holz brennen geschlossenen Kamin, traditionellen Kamin im Erdgeschoss und Keramik Holzofen. Es gibt auch Satellitenantenne + ADSL. Das Kanalsystem besteht aus einem privaten septischen Tank mitide, wir haben ein Beleuchtungssystem und automatische Bewässerung für das Land.
Der ursprüngliche Bau des Bauernhauses stammt aus der ersten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts; die letzte Restaurierung wurde in der zweiten Hälfte der ‘80er Jahre und das Gebäude wurde seitdem perfekt gepflegt. Das Haupthaus ist so in großen Bedingungen und ist bereit, in zu bewegen. Es verfügt über offene lokale Steinfassaden und wasserdichtes isoliertes Dach mit römischen Fliesen. Im Inneren zeichnen sich die Zimmer im Erdgeschoss durch Decken aus, teilweise mit typischen Holzbalken und teilweise mit Ziegelgewölben. Im Obergeschoss haben wir eine Hütte mit Holzbalken und Ziegeln. Die internen Pflaster sind in industriellem Motto, während die Abdeckung für die Badezimmer und die Küche in ‘80er Jahre Stil eingebrannte Fliesen. Alle Fenster sind in Holz, und einige von ihnen haben Doppelblick. Ein Teil der Pension, Ausnahme gemacht für die ehemalige Scheune, wurde 2010 von Grund auf gebaut. Der weite offene Raum im Erdgeschoss verfügt über elegante Gräser und Hüttendecken mit schönen Holzbalken. Das Schwimmbad wurde am Ende der ‘80er Jahre und ist derzeit in perfekten Bedingungen. Die Außenbereiche, die Höfe und der Garten sind perfekt gepflegt und so bereit, genossen zu werden.
“Podere Poggio ai Frati”, dank seiner Struktur und der schönen Panoramalage, wäre perfekt als private Residenz oder zweites Haus, mit Potenzial für touristische Vermietungen.
Die Lage dieser Immobilie hat viele Qualitäten: einfache Anbindung durch perfekt gepflegte Schotterstraße von nur 600m, abgelegen, aber nicht isolierte Lage nur 1,5 km von Montaione, Gambassi Thermal Zentrum nur 5km entfernt, FI-PI-LI Autobahn erreichbar in 20km, Florenz ca. 50km entfernt und Siena ca. 60km. Der internationale Flughafen von Pisa G. Galilei ist ca. 60 km entfernt, während der Flughafen Florenz ca. 50 km.
Great Estate Group, durch den Eigentümer’s Spezialist, erstellt eine Due Diligence auf jeder Immobilie, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.