Stadthaus in Orvieto, Italien, 262.55 m²

Ein einzigartiges Dach zum Fußboden-Eigentum mit seiner mittelalterlichen vulkanischen Felsfassade und Innenräume mit modernem Komfort, entworfen, um maximales Wohn-Gefühl zu bieten. Wir befinden uns im historischen Zentrum von Orvieto, einer prächtigen mittelalterlichen Stadt, die gut mit großen Städten wie Rom und Florenz verbunden ist. Um das Anwesen noch etwas Besonderes zu machen, einen privaten Innenhof von etwa 20 Quadratmetern, wo es Platz für immergrüne Pflanzen gibt. La Mezzaluna ist auf einer Gesamtfläche von ca. 260 Quadratmetern lebendige Oberfläche verteilt. Der Eingang ist funktionell und authentisch zugleich, mit einem schönen polierten Betonboden, um uns zum Herzen des Hauses zu führen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer unabhängigen Wohnung (im Jahr 2020 renoviert) bestehend aus einem Schlafzimmer mit Eichenholzboden, verbunden mit einem großen Badezimmer, wo wir auch einen Abstellraum und Zugang zum Keller finden. Auch mit dem Badezimmer verbunden ist das andere Schlafzimmer, derzeit als Fitnessraum (mit Verbindungen entworfen, um eine Küche zu machen) und den externen Innenhof verwendet. In der ersten Etage finden wir einen großen und einladenden Wohnbereich mit einem schönen holzverbrennenden Kamin, neben dem es Platz gibt, Holz zu speichern. Der Wohnbereich öffnet sich in die speziell für diesen Raum konzipierte Küche. Hier ist auch der Essbereich, direkt vor dem großen französischen Fenster, das zum Balkon und der Mezzaluna führt, eine Metallstruktur, die für die Aufnahme eines halbrunden Tisches und einer Bank konzipiert ist, ideal für eine Mahlzeit im Freien und den grünen Raum rundum genießen. Vom Balkon gibt es einen weiteren Zugang zum privaten Innenhof. Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich und besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Waschraum und dem Hauptschlafzimmer, in dem es einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon mit Blick auf das Grüne gibt. und weiter in die Stadt. Die obere Etage ist von einem jolly Raum besetzt, der ein zusätzlicher Mehrzweckraum sein kann. Es gibt auch zwei Schränke.
Autonom aus jeder Sicht, La Mezzaluna wird von allen Haupt-Dienstleitungen bedient. Die Fußbodenheizung ist mit einem Erdgas-Kondensationskessel verbunden, es gibt Klimaanlage in jedem Zimmer. Auch vorhanden: Satellitenantenne und Faser. Im Wohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kamin. Die Immobilie befindet sich in der Energieklasse A2.
Dieses Dach zu Bodengrundstück wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Mit Liebe zum Detail, es verfügt über lamellare Kiefer Holzrahmen (galvanisiert und heiß lackiert Eisen auf der Straße vorne) mit Doppelverglasung und Moskitonetze, die einen hohen Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz gewährleisten. Der erste Stock hat einen Steinzeugboden, während wir in der zweiten und dritten Etage den Teppich finden.
La Mezzaluna ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem historischen Zentrum leben wollen, ohne Platz, Komfort und Komfort zu opfern. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von öffentlichen Parks und der Seilbahn, die direkt zum Bahnhof führt. Perfekt als erstes oder zweites Zuhause oder als Investition für Touristenmieten.
La Mezzaluna befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in einer bequemen und zugänglichen Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn entfernt. Es gibt einen großen Parkplatz in der Nähe. Die Autobahnausfahrt A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof. Die Stadt ist voll von Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Dank seiner Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort, um zu leben und von wo aus die wunderbare Umgebung zu entdecken.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence/Inspection auf jedem über den Techniker des Verkäufers erworbenen Grundstück durch, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation jedes Grundstücks im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des ernsthaften Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Namen personenbezogener Personen (s) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).