Villa San Casciano dei Bagni, Italien, 199.8 m²

Neubauvilla in der Toskana - Focaiole Alta 2. Ein Steinwurf von der Terme di Fonteverde, am meisten Panoramapunkt von San Casciano dei Bagni, mit einem schönen Blick auf das Tal und das historische Zentrum der Stadt, freistehende Villa von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 Quadratmeter Nebenzimmer im Keller) mit einem privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern. sowie Veranda, Pergolas und Balkone. Derzeit zu bauen (die Fotos stellen sowohl das Rendering des fertigen Grundstücks als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits von der Baufirma gebaut wurden). Das Anwesen befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und der Terme di Fonteverde entfernt, in einem einzigartigen Kontext für die Schönheit der Landschaft und die Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden perfekt in den umliegenden architektonischen und ökologischen Kontext integriert werden, werden sie von einem lokalen Bauunternehmen gebaut, das große Sorgfalt und besondere Aufmerksamkeit bei der Wiedergabe der typischen Merkmale der toskanischen Bautradition nimmt. Sie werden mit jedem Komfort und in der Energy Class A ++ ausgestattet. Es gibt eine breite Palette von internen Anpassungsmöglichkeiten. Intern wird die Eigenschaft das folgende Layout haben: BASEMENT FLOOR: Garage, Taverne, technische Zimmer und Wäscherei GROUND FLOOR: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleidezimmer, Balkon, Doppelpergola und Veranda FIRST FLOOR: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei Schlafzimmer haben en suite Badezimmer), und 4 Panoramabalkone. PRIVATE GARDEN von ca. 300 Quadratmetern.
Die Immobilie wird mit allen Annehmlichkeiten wie Trinkwasser, Strom, kommunaler LPG-Heizung, Festnetz mit Glasfaser-Internetabdeckung ausgestattet, es wird mit modernsten Systemen ausgestattet, die nach dem Gesetz gebaut werden, um die Eindämmung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen, insbesondere Photovoltaik-Panels und Wärmepumpenheizung (die den Strom aus der Photovoltaikanlage nutzen wird) und Regenwasser-Regenerationstank zu gewährleisten. er Heizsystem wird eine heiße / kalte Lüfterspule mit einzelnen Steuerungen in allen Räumen haben. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: Eine ++.
Die freistehende Villa wird mit einer Stahlbetonstruktur gebaut, die teilweise mit lokalem Stein bedeckt und teilweise verputzt wird. Die Innenböden werden in Beton gebaut und verputzt, außerdem auf Anfrage des Käufers können Holzbalken und Terrakotta Fliesen hinzugefügt werden. Die Innenböden werden in Holz und die Böden der Badezimmer werden in Naturstein sein. Die Fenster werden aus Holz mit Doppelverglasungsblenden (wie gesetzlich vorgeschrieben), die Dächer mit toskanischen Fliesen und Pantilen, die Eaves in Holzjoisten und Terrakottaziegeln, der Pergolas in Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Zusammensetzung werden die Villen perfekt in die Umgebung integriert.
Ein wunderbares Anwesen ideal als Ferienhaus oder als Haupthaus. Es hat ein wunderbares Panorama und eine günstige Lage in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen, da die Stadt und das Spa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen ist perfekt für alle, die San Casciano dei Bagni und das renommierte Fonteverde Spa lieben.
San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt von großem Charme sowohl für die Schönheit seiner charakteristischen historischen Zentrum, als auch für die Anwesenheit des Fonteverde Spa, bekannt und bekannt in der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seiner Gewässer. Focaiole Alta 2 ist ein Wohnkomplex nur 500 Meter vom historischen Zentrum und dem Fonteverde Spa entfernt, in einem einzigartigen Kontext für die Schönheit der Landschaft und Nähe zu allen Dienstleistungen. San Casciano dei Bagni befindet sich im Herzen der Toskana, in der Nähe aller berühmtesten mittelalterlichen Dörfer wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia.
Das Anwesen wird durch regelmäßige Baugenehmigungen und entsprechend realisiert. Das in dieser Broschüre vorgestellte Vorprojekt konnte während der Erteilung der Genehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni überarbeitet und geändert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Gebäudes und die Steuer wird 10%, wenn als zweites Haus oder von 4%, wenn als erstes Haus gekauft. Die Zahlung des Guts wird in die während des Betriebsfortschritts zu zahlenden Sätze sowie eine erste Einzahlung und die endgültige Zahlung aufgeteilt. Die Baufirma wird die regelmäßigen Garantien bei jeder Zahlung nach dem Gesetz ausstellen.