Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Anwesen eingebettet in einen Ort des Wohlbefindens mit der umliegenden Landschaft. Altes Bauernhaus aus Stein, 2010 komplett restauriert, auf zwei Ebenen, mit Dachterrasse. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit Thermokamin und Zugang zur Terrasse mit Grill und zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Waschküche. Im zweiten Stock gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Dachterrasse, die als Arbeitszimmer genutzt wird. Darüber hinaus finden Sie hier auch einen Keller, einen Carport und einen Holzschuppen. Das Anwesen umfasst 2,3 Hektar Land mit einem 6 x 12 m großen Swimmingpool, einen Weinberg mit 250 Rebstöcken (75 % Merlot und 25 % Cabernet Sauvignon) und einen Olivenhain mit 160 Olivenbäumen in Produktion sowie Waldland. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor, einen zweiten Eingang und Videoüberwachung. Photovoltaikanlage mit 6 kW.
Das Anwesen umfasst alle Nebenkosten wie Wasser, Strom und Gas. Es gibt eine 6KW Photovoltaikanlage. Insbesondere für die Wasserversorgung gibt es neben dem Aquädukt einen Brunnen und eine Zisterne. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas oder über einen Thermokamin. Die Entsorgung des Schwarzwassers wird durch eine Verteilgrube sichergestellt. Satellitenfernsehen, WIFI-Internet. Kühlsystemqualität: Klimaanlage auf der Dachterrasse. Qualität der elektrischen Anlage: Bauzeit mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualität der Heizungsanlage: Bauzeit mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualität des Kanalsystems: Bauzeit über 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Qualität des Wassersystems: Bauzeit mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre.
Dieses zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien wurde 2010 sorgfältig restauriert, wobei für den Bau hochwertige Materialien verwendet wurden, um einen hohen Standard und jeglichen Komfort zu gewährleisten. Allgemeine Bausicherheit: Tragwerke, die länger als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre vollständig saniert wurden. Energiesparstufe: Kategorie Affe zwischen „d“ und „f“. Übereinstimmung der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Oberfläche des Grundstücks: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: ausgezeichnet. Interner Endbearbeitungsgrad: ausgezeichnet. Grad der Außenveredelung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausgezeichnet. Innenausstattung: Fliesenböden, mehrere Eingänge, Badezimmer mit Dusche. Außenrahmen: Doppelglas / Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Telefon. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Restaurierung: 2015.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Landhaus für Ferien und Wochenenden sowie als Hauptwohnsitz.
Das Anwesen liegt nur 2 km außerhalb von Borgo di Benano, begünstigt durch die Nähe und das historische und monumentale Erbe von Orvieto 10 km, Todi 45 km, Trasimenischer See 70 km, Bolsenasee 12 km, Perugia und Assisi 90 km und Viterbo 40 km. Der Flughafen Perugia ist eine Stunde und der Flughafen Rom (Fiumicino) 90 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die Stadt im Detail zu kennen und Katasterstatus der Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Diese Immobilie steht im Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den Vorschriften in Gewalt (siehe Kaufkosten bei der Privatperson).
