Haus in Citta della Pieve, Italien, 404.5 m²

Typisches Umbrien/Toskanisches Bauernhaus komplett renoviert für eine Gesamtfläche von 210 qm: - GROUND FLOOR: der Haupteingang findet in einem Raum gewidmet, Studienecke, Gästebad, große Einbauküche mit Insel, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Kamin, TV-Raum. - FIRST FLOOR: Die erste Etage ist mit der unteren Etage durch eine interne Treppe und die alte externe Treppe mit Loggia verbunden. Auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Wohnzimmer mit 2 Suiten mit eigenem Bad. DEPENDANCE (100 qm): Die Abhängigkeit ist das Gebiet, das für Gastfreunde und Verwandte reserviert ist und sich in der Gegend befindet, die dem Bauernhaus zugewandt ist. Das Gebäude entwickelt sich komplett im Erdgeschoss und verfügt über 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, jeweils mit eigenem Eingang von außen. Das Nebengebäude ist in Form eines Hufeisens und in seinem zentralen Teil befindet sich eine Terrasse von 40 qm gepflastert und von einer Pergola mit Holzofen und Barbeque im Freien bedeckt. Dieser Bereich ist sehr angenehm für die Organisation von Außenessen und Abendessen. Das Untergeschoss des Nebengebäudes (120 qm) verfügt über eine Reihe von Zimmern, die derzeit als Lager/Scheds genutzt werden, aber möglicherweise für Wohnzwecke geeignet und bereits zu diesem Zweck renoviert, sowie einen Labor-, Hauswirtschaftsraum und Kesselraum. TECHNISCHE ROOM (15 qm) dient dem Schwimmbad. Der baumgefütterte PARK, der das Bauernhaus und die anderen Gebäude umgibt, ist in perfektem Zustand und wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit entworfen. Eine grüne Fläche von 1,6 Hektar umgibt das Bauernhaus und ist mit schönen jahrhundertealten Eichen, grünen und ornamentalen Flächen mit aromatischen Essenzen, einem Olivenhain (80 Bäume) und einem herrlichen Infinity-Pool von 17 x 9 Metern mit Whirlpool verziert. Der Eingang zum Anwesen zeichnet sich durch einen baumgefütterten Gang aus. Externe Parkplätze, von denen ein Teil von Holzschuppen bedeckt und Teil aufgedeckt. Der unter einer Kaufoption angebotene AGRICULTURAL-Teil (+380.000 Euro) umfasst das restliche Grundstück für insgesamt 10,70 Hektar, von denen Ackerland und Weiden (8 ha.) Wald (1,93 ha.) und ein Olivenhain (0,77 ha.) mit etwa 300 Bäumen in der Produktion. Die landwirtschaftlichen Gebäude bestehen aus einem Anhang zur Lagernutzung von 45 qm mit Bad sowie einem Mauerwerk für weitere 285 Quadratmeter. Option zum Kauf (+100.000 Euro) der gesamten Möbel und Ausrüstung derzeit auf dem Grundstück.
Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten wie Stromanschluss, Wasserversorgung garantiert durch 2 private Brunnen + 3 unterirdische Zisternen zur Erfassung von Regenwasser (ca. 25.000 Liter insgesamt) + Anschluss an ein Flächenkonsortium, das die Versorgung über ein künstliches Becken an das Grundstück, Wasserenthärter mit Auto-Klavier-System erlaubt, Heizungssystem autonom mit LPG-Gas mit 2 unabhängigen Kesseln, Alarmanlage mit Sensoren + Volumen, TV-Überwachung, Satelliten-Sat, Satelliten-Sat, automatischesüberwachung,
Die Immobilie ist in perfektem Zustand und ist gebrauchsfertig. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen komplett renoviert, während die Abhängigkeit, von gleicher Qualität, in der Zeit zwischen 2006 und 2009 renoviert wurde. Die Restaurierungsarbeiten fanden statt, um die ursprünglichen Eigenschaften des Gebäudes zu verbessern. alte ländliche Struktur. Die Fassaden des Bauernhauses sind in Stein und lokalen freiliegenden Stein, das Giebeldach hat ein Dach in römischen Fliesen und ist perfekt isoliert. Im Inneren befinden sich die Böden in handgefertigten Terrakotta, alle Böden sind in Kastanienholz mit freiliegenden Terrakottafliesen. Die Innentüren sind in Massivholz im rustikalen Stil, die Fenster sind in Kastanienholz mit Doppelverglasung und Moskitonetze, externe Holzschläuche. Der Pool verfügt über eine interne Mosaikverkleidung.
"Capanna Battilana" ist ein herrliches und elegantes Landhaus in einer angenehmen Lage, umgeben von Natur, wo Sie regenerieren können. Die Immobilie wäre besonders geeignet sowohl für die zweite Hausnutzung mit der Möglichkeit, sie für den touristischen Gebrauch während der Dauer der Nichtnutzung zu mieten, als auch für die Verwendung als dauerhafte oder repräsentative Residenz.
Das Anwesen befindet sich in der schönen Landschaft zwischen Città della Pieve und San Casciano dei Bagni in einer bequemen und leicht zugänglichen Lage, umgeben von Grün, auf 350 Meter über dem Meeresspiegel. Dank seiner glücklichen Lage genießt die Unterkunft maximale Privatsphäre. Die Unterkunft befindet sich nur 4 km vom nächsten bewohnten Zentrum, wo wesentliche Dienstleistungen liegen. Das Anwesen genießt einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur und das Tal, wo ein altes Dorf aus den 1100er Jahren befindet sich in kurzer Entfernung.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft gehört zum Teil einer Person/en und zum Teil einer landwirtschaftlichen Gesellschaft und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Privat- und Firmenkaufkosten).