Villa in Casale Marittimo, Italien, 532.15 m²

Olivenbäume, Wälder und ein außergewöhnlicher Meerblick. Diese Eigenschaft ist einzigartig im Gebiet der etruskischen Küste, weil sie trotz der Merkmale von Panoramablick, Privatsphäre und Ruhe sofort von Cecina oder Casale Marittimo erreichbar ist. Der Bauernhof La Brezza liegt 3 km von Casale Marittimo, einem charakteristischen Steindorf und 8 von Cecina, einer Stadt mit allen Arten von Dienstleistungen ausgestattet, zu einem wichtigen Bahnhof, Einkaufszentren und einem Krankenhaus. Nach der Einfahrt, versteckt von einer Gruppe von Regenschirm Pinien, ist das Herrenhaus, das das Anwesen dominiert, das sich auf 4 Seiten mit seinen 24 Hektar Land erstreckt, von denen 10 Hektar Olivenhaine, ein Hektar Weinberg und der Rest zu Ackerland und Wald. Die glückliche Position und die Anwesenheit einer artesischen Bewässerung erleichtern die Kultivierung, während die Anwesenheit von verschiedenen ländlichen Gebäuden (für verschiedene Zwecke) nicht ausschließt Gastfreundschaft Nutzung, halten die Villa für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer. Die Villa Dating back to the early 1900s, gekennzeichnet durch ihre quadratische Form und Art Nouveau Details, wie die Marmorsäulen des Eingangs und Balkons, die Villa hat große Innenräume, immer noch unterteilt nach den Bedürfnissen und Kanonen der Zeit, die heute umständlich und überarbeitet werden kann, um ihr großes Potenzial auszuschöpfen. Der Eingang führt zu einer großen Halle, die auf der linken Seite mit einem großen Kamin und dem Esszimmer auf der rechten Seite, verbunden mit einer separaten Küche und die dank einer französischen Tür auch zum Garten führt, so dass Sie Mittagessen unter der Pergola Wisteria. Jenseits der Küche, nach einem Flur, gibt es ein Badezimmer und einen Schrank. Ein paar Schritte in den Eingang mit Terrakottaböden, und hinter einem zentralen Flügel, gibt es einen zweiten Wohnbereich mit Bänken, einem Tisch und einem Kamin ausgestattet und mit einem unabhängigen Eingang an der Rückseite ausgestattet. Weiter links, das große Schlafzimmer mit Parkett. Vor der Küche positioniert, gibt es die schöne Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländer, die nach oben führt: der Bogen, der das Treppenhaus krönt, wurde vollständig von Glastafeln und Holzrahmen umschlossen, die an die identischen Fenster der Veranda mit Blick auf die Rückseite erinnern: ein wahrer Wintergarten mit Blumen besiedelt oder für die Leidenschaften der Meister zu Hause reserviert werden: Künstlerstudio, Lesesaal oder Musikraum. Das fulcrum der ersten Etage ist das Wohnzimmer mit französischem Heringbone Parkett, von wo aus Sie die 4 Schlafzimmer erreichen können, befindet sich an den 4 Ecken der Villa für mehr Privatsphäre; das Hauptgeschoss ist durch zwei Bäder und eine Veranda abgeschlossen. Vom Wohnzimmer aus, durch einen multifunktionalen Raum, der als Bibliothek oder Studie genutzt werden könnte, gelangen Sie auf der schönen Terrasse mit bewachten Fliesen: eine Mini-Mascagni-Terrasse (der bekannte Meerblick von Livorno, von denen es koeval ist), und die genau das Meer als Horizont hat. Eine toskanische Terrakottabahn umgibt den gesamten Umfang der Villa und verbindet sie mit dem privaten Garten mit zwei Wisteria Pergolas, einer vor dem Eingang und einer anderen auf der Westseite, geschützt von hohen Bäumen. Baugewerbe Vor der Villa, auf der Nordseite, gibt es ein großes ländliches Gebäude, das die Ställe im Erdgeschoss beherbergt und wo es auch ein Lager, eine Garage und einen Keller. Auf dem Boden, mit eigenem Eingang, gibt es auch eine Unterkunft bestehend aus zwei großen Zimmern und einem Badezimmer. Nach einem großen Flur gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Rahmen eines landwirtschaftlichen Verbesserungsplans kann das Gebäude abgerissen, de-Oberfläche und - immer in einer Position neben der Villa - wieder aufgebaut werden, um die Geschäftstätigkeit zu erweitern, von rein landwirtschaftlichen zu landwirtschaftlichen. Im Inneren des Grundstücks gibt es zwei weitere kleine ländliche Gebäude, eine ehemalige Schweinestall und eine Garage, auch potenzielle Objekte des landwirtschaftlichen Verbesserungsplans.
Kühlsystemqualität: abwesend oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Wassersystemqualität: abwesend oder für mehr als 30 Jahre gebaut. Heizsystemqualität: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Elektrische Systemqualität: für mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre gebaut. Qualität des Abwassersystems: für mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre gebaut.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragkonstruktionen für mehr als 30 Jahre gebaut. Energieeinsparung: Bienenkategorie "g". Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: ausreichend. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Interne Abschlussnote: mittelmäßig. Externe Leuchten: Glas / Holz. Baujahr: 1910. Letztes Renovierungsjahr: 1990.
Ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die ein landwirtschaftliches oder landwirtschaftliches Unternehmen entwickeln wollen.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie befindet sich im Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Firma). Der Käufer muss im Besitz der Qualifikation des Professional Agricultural Entrepreneur (oder muss es vor der Festlegung der Definition des Verkaufs haben).