Haus in Cortona, Italien, 944 m²

In unmittelbarer Nähe von Cortona in der Toskana steht eine historische Villa mit Park und Pool zum Verkauf. Die komplett restaurierte Immobilie wird derzeit als Hotel genutzt und umfasst 15 Zimmer, 18 Bäder und 5.8 ha Land. Der Komplex hat eine Gesamtfläche von 1074 qm unterteilt in 3 Gebäude und 1 Kellerraum. Der Hauptkörper besteht aus einer herrlichen Villa, auf 3 Ebenen, von 761 qm ca.; im Erdgeschoss gibt es die Rezeption, das Restaurant / Frühstücksraum, die Küche, die Service-Badezimmer für den Boden und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste und zweite Etage werden vollständig als Schlafbereich mit weiteren 10 Schlafzimmern mit eigenem Bad verwendet. In der Nähe der Villa gibt es einen kleinen Nebengebäude für den Bürogebrauch von 35 Quadratmetern und ein Steingebäude unterteilt in weitere 2 Schlafzimmer mit Bad von 96 Quadratmetern. Es gibt auch einen Keller mit einer Fläche von 182 qm, wo sich die technischen Räume, verschiedene Zimmer für die Lagerung und Garagen befinden. In einer leicht erhöhten Lage über dem Haus befindet sich der Poolbereich mit einem 20 * 10 m Pool, terracotta Solariumbereich und Panoramablick auf Cortona. Das Anwesen umfasst 5.8 ha Land, von denen der schöne Park mit jahrhundertealten Eichen, ein kleiner Weinberg, Olivenhain und brennbares Land.
Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, während die Heizung durch das autonome Methansystem bereitgestellt wird. Darüber hinaus gibt es eine Klimaanlage.
Villa Mecenate ist eine alte Villa aus den 1600er Jahren, die kürzlich von den aktuellen Eigentümern restauriert wurde und wieder in seine Pracht gebracht wurde, ein Luxushotel mit allen modernen Komfort. Die Außenarchitektur ist die ursprüngliche, mit seinen Ziegelbögen und pietra serena Türen. Im Inneren wurden die Merkmale der Vergangenheit beibehalten: Gipswände, Ziegeldecken, die von Holzgewölben unterstützt werden, Terrakottaböden, alle mit Originalmaterialien restauriert.
Das Anwesen ist perfekt, um Einkommen zu setzen, da die Prädisposition bereits das eines Luxushotels mit Rezeption und allen Dienstleistungen ist. Die Nähe zu allen berühmtesten touristischen Destinationen macht dieses Anwesen perfekt für diejenigen, die Charme lieben, aber auch die Landschaft.
Die Unterkunft befindet sich nur 3,5 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, etwa Arezzo, Montepulciano und Trasimener See. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 km, 45 min), Florenz (100 km, 1 h 15 min), Pisa und Rom (180 km, 2 h).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.