Haus in Volterra, Italien, 875 m²

Ein paar Kilometer von Volterra, eingetaucht in eine Traumlandschaft mit 360-Grad-Ansicht auf die rollenden toskanischen Hügel, zum Verkauf sensationelles Anwesen bestehend aus einem Bauernhaus von 985 qm Brutto, ein Anhang von etwa 275 qm als Werkzeug Schuppen, Infinity Pool und Land von etwa 84 Hektar. Das Haupthaus ist auf 2 Ebenen unterteilt: im Erdgeschoss finden wir den Eingang und, bewegt auf der linken Seite des Hauses, haben wir das Hauptwohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin. Dann finden wir einen alten Ofen und ein wenig weiter auf der Küche, im modernen Stil, die auf das Esszimmer und die Außenpergola öffnet. Es gibt ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wasch- und Technikraum. Zurück in die Eingangshalle, haben wir eine große Werkstatt, während auf dem rechten Flügel gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Studie, ein erstes Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad, und ein zweites Schlafzimmer, auch mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Auf der zweiten Etage, durch interne Treppe oder Aufzug zugänglich, gibt es ein Wohnzimmer auf dem Gehweg, 3 weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer davon mit separatem Zugang über externe Treppe. Auf dieser Etage gibt es einige Zimmer restauriert auf die raue, um angepasst werden, für insgesamt etwa 200 Quadratmeter. Das Anwesen wird durch einen spektakulären Pool von 20 x 5 Metern mit Salzsystem und Anordnung für heißes Wassersystem und ein Land von ca. 84 Hektar, aufgeteilt in umzäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäume und landwirtschaftlichem Land, aufgeteilt vor allem in landwirtschaftlichem Land, Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen und Wald. Darüber hinaus gibt es eine Farmhaus von etwa 275 Quadratmetern mit Photovoltaik-Panels auf dem Dach.
Es gibt Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage, beide Untergeschoss. Die Wasserversorgung wird durch das Wasser, das private Brunnen und 3 Teiche bereitgestellt.
Im Jahr 2018 wurde die alte Ruine komplett restauriert, was zu einem einzigartigen Objekt führte, in dem traditionelle toskanische Merkmale, wie Kreuzgewölbe und Holzbalken, und modernen Komfort wie Fußbodenheizung und Kälte, Solarpaneele, Heimautomatisierungselemente und einen Aufzug, der das Erdgeschoss zum zweiten Stockwerk verbindet. Die Oberflächen sind alle ein sehr hoher Standard und die Räume wirklich hell dank der Anwesenheit zahlreicher französischer Türen, die direkten Zugang zu der Außenseite geben.
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: es kann als private Residenz mit der Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu starten, aber es kann auch zum touristischen Mietkreislauf hinzugefügt werden.
Das Bauernhaus befindet sich in einer erstaunlichen Lage, um das Mindeste zu sagen: die perfekt praktikable Schmutzstraße, die zum Anwesen führt, öffnet sich auf ein Panorama der unbeschreiblichen Schönheit mit 360-Grad-Ansicht auf die rollenden Hügel der Toskana. Volterra erreichen Sie in nur 20 Minuten (12 km), das Meer in einer Stunde (40 km). San Gimignano ist 45 Minuten entfernt (33 km), Siena erreichen Sie in einer Stunde (55 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 h 19 Minuten, 78 km) und Florenz (1 h 28 Minuten, 87 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation jedes Anwesens im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.