Haus in Allerona, Italien, 2 042 m²

L'Oasi dei Tre Poderi ist ein Unternehmen mit Sitz in der Gemeinde Allerona, das eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m² Gebäude und 195 Hektar Land umfasst, wo wir Folgendes haben: Ackerland 3.4810, Olivenhain 36.6267, Weideland 13.1471, 2,7529 Hektar Holzplantagen (Kirschbäume, Ahornbäume und einige Walnüsse sowie andere Holzarten), 123,0665 Hektar Wald, die restlichen 15,3818 Hektar (Busch und unbewirtschaftete Weiden). Das Unternehmen kann als Ganzes definiert werden, kann aber auch geteilt verkauft werden, da es aus drei Körpern besteht, die die einst vorhandenen Höfe widerspiegeln, nämlich: 1) Bauernhof 1: Hauptbauernhof von ca. 538 m², zusätzlich zu Nebengebäuden wie Ofen, Schuppen, Unterständen und verschiedenen kleinen Gebäuden, die dem Haus dienen, mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m² und einem Grundstück, das wir als ca. 56,18 Hektar identifizieren können – im Blatt grün gefärbt; Hier finden wir den als Wohnhaus genutzten Hauptkörper auf zwei Ebenen wie folgt: - Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche, Essbereich mit ausgestattetem Hinterzimmer und Speisekammer; 3 Schlafzimmer mit jeweiligem Badezimmer + einem Servicebad, Backofen, Flur, Lagerhaus und großer Veranda. Über eine Außentreppe mit Loggia und Terrasse gelangen Sie in die erste Etage, wo sich eine zweite Wohnung mit einem schönen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einem Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmern mit jeweiligen Badezimmern (klein aber fein) + Badezimmer befindet. Äußerlich, auf der Ostseite des Gebäudes, gibt es einen großen Panoramapool (20 x 10 m) mit einer großen Sonnenterrasse und einem besonderen halbkreisförmigen Gehweg, der ihn umgibt, einen Heizraum und einige Lagergebäude sowie verschiedene Räume, die das im Hof ​​​​liegende Mauerwerksgrundstück bedienen . Nicht weit entfernt gibt es einen Mehrzweckanbau mit Veranda und großem Saal für Firmenveranstaltungen, weitere kleine Gebäude mit Mauern und Terrassenflächen, Keller, Ofen und Grill mit ausgestattetem Bereich. Etwa 150 Meter vom Hauptgebäude entfernt auf zwei Ebenen, davon eine unterirdisch + ein Zwischengeschoss für ein Mehrzweckgebäude, das dem Unternehmen dient, mit einem großen Keller für Garagen, Labore, Garagen und verschiedene Räume. Vorne, etwas höher und etwas niedriger, befinden sich weitere Gebäude, darunter Unterstände, Lagerhallen, Ställe, ein Gewächshaus und verschiedene Räume zur Firmennutzung. Zisternen, Brunnen und Seen vervollständigen das Anwesen. 2) Podere 2: Zu renovierende/umzubauende Gebäude von ca. 1.000 m² für diejenigen, die etwas nach ihrer Größe und ihrem Geschmack schaffen möchten. Abgeschieden und mit Privatsphäre, in einer offenen und panoramischen Lage, besteht es aus verschiedenen Gebäuden wie ein sehr vielseitiges und eindrucksvolles kleines Dorf. Auch hier gibt es Land, das wir mit einer Fläche von ca. 99,56 Hektar identifizieren können – im Blatt violett gefärbt. 3) Bauernhof 3: Einstürzendes ländliches Gebäude von über 400 m² im Bau, dessen Außenmauern aus Stein in ausgezeichnetem Zustand sind. Das Gebäude muss fertiggestellt, fertiggestellt und nach Wunsch in Wohnraum für das Unternehmen umgewandelt werden. Ausgezeichnete erhöhte Panoramalage mit Privatsphäre. Es hat eine Fläche von ca. 440 Quadratmetern und ein Grundstück, das wir mit ca. 38,70 Hektar identifizieren können. Das Anwesen mit Panoramablick und Abgeschiedenheit und Privatsphäre genießt eine wunderschöne und unberührte natürliche Umgebung mit viel Potenzial und Schönheit.
Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen mit Zisternen und Springbrunnen, es gibt zwei kleine Landseen und einen Springbrunnen. Strom- und LPG-Service Internet. Mögliche Photovoltaik.
Das Hauptbauernhaus ist fertig und bewohnbar und verfügt über hervorragende und typische Oberflächen. Die Tragkonstruktion besteht aus Stein. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Außenfassade besteht aus Sichtstein und der Innenhof ist mit Steinkieseln gepflastert. Die anderen Objekte, ebenfalls aus charakteristischem Stein, sind in gutem Zustand, erfordern jedoch Fertigstellungsarbeiten und müssen teilweise restauriert werden + mögliche Ruinen müssen komplett neu aufgebaut werden. Land, das teilweise mit Getreide und Futtermitteln bewirtschaftet wird und teilweise als Weideland genutztagreiche Olivenbäume und Wald, die im Wechsel abgeholzt werden.
Diese Immobilie stellt dank der großen Grundstücksfläche und der darüber liegenden Gebäude sowie ihrer strategischen Panoramalage mit Privatsphäre eine hervorragende Immobilieninvestition dar. Es könnte eine große Residenz geschaffen werden, mit einer prächtigen Residenz, die sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, sowie als Geschäftszentrum, als Beherbergungsbetrieb für Touristen wie zum Beispiel ein Bauernhaus oder Landhäuser, eine potenzielle Investition, um anschließend den gesamten Komplex, in den er aufgeteilt werden soll, zu renovieren mehrere Immobilieneinheiten, die als touristische Vermietungen verwaltet werden sollen. Land mit großem Olivenhain eignet sich auch für Viehzucht, Getreideanbau und Plantagen. Wald für Holz, Pilze und Trüffel sowie eine natürliche Lunge.
Das Anwesen liegt in den Hügeln von Alto Orvieto, im Herzen der umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana, in einem Dorf Allerona. Vom Grundstück aus genießen Sie ein weites Panorama auf das unberührte Grün der Landschaft. Das Anwesen ist über eine Asphaltstraße bis zum Dorf Allerona und dann über eine gut ausgebaute unbefestigte Straße erreichbar, die sich mit Zypressen und Olivenbäumen den Hügel entlang schlängelt und sehr eindrucksvolle Hügel und Bäche überquert (ca. 3,5 km). Alle Dienstleistungen mit dem Bahnhof Rom-Florenz nur wenige Minuten entfernt. Die interessantesten Touristenzentren der Gegend sind Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia und das Kurzentrum San Casciano dei Bagni. Die Flughäfen Rom und Florenz sind etwas mehr als 90 Minuten entfernt. Perugia 50 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Zum Verkauf durch Firma. Interessanter Kauf von Anteilen und/oder als landwirtschaftlicher Unternehmer, wenn der Käufer die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt. Die Datenerfassung erfolgt aus Datenschutzgründen und wird Ihnen während des Besuchs mitgeteilt.