Haus in Cortona, Italien, 974.05 m²

Wunderschöner Bauernhof mit 68 ha Land mit Restaurant in Cortona, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 8 Bädern und einem 40 qm großen Swimmingpool. In der Nähe der berühmten Stadt Cortona finden wir diesen herrlichen Bauernhof zum Verkauf, gelegen in Panoramalage und mitten in der Natur. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 qm, einschließlich eines ehemaligen Stalls, der als Geräteschuppen genutzt wurde, dem Hauptbauernhaus und 2 Nebengebäuden, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste Dependance erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, die teilweise renoviert und als Wohnraum genutzt werden sollen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem großen offenen Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Nebengebäude erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine helle Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, Lagerräume, eine professionelle Küche sowie der Restaurantsaal (mit einer Kapazität für ca. 20 Gäste) und ein Badezimmer. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 2 Wohnungen, von denen eine komplett restaurierungsbedürftig ist, während die andere aus einer hellen Eingangshalle mit Wohnzimmer, einem Badezimmer/Waschküche, einem Schlafzimmer mit Schrank, einem Badezimmer, einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, ein Studio und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Äußerlich ist das Anwesen von 68 ha Land umgeben, das hauptsächlich aus Wald besteht, aber auch einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg von ca. 3.000 m² umfasst. Auf dem Hof ​​gibt es auch Schafe und Pferde.
Der Hof verfügt über verschiedene Heizmethoden, darunter Flüssiggas, Pellets, Holzofen und Wärmepumpen. Für die Wasserversorgung wird das öffentliche Aquädukt für den internen Gebrauch und Wasser aus der Quelle für die Bewässerung und den externen Gebrauch genutzt.
Das Anwesen wurde 2019 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien zum Einsatz kamen und der Charme des rustikalen toskanischen Stils perfekt mit der Eleganz moderner Farben und Formen kombiniert wurde.
Dieses prächtige Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Tourist Beherbergungsbetrieb, in dem Gäste in einer Naturoase willkommen geheißen werden und die Toskana durch die atemberaubende Landschaft und die unverfälschten Produkte der Region kennenlernen können.
Es ist etwa 20 Minuten von Cortona entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte, Kino und Theater finden. Città di Castello 25 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 Minuten), Lago Trasimeno 25 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 60 km (55 Minuten). Flughafen Florenz 145 km (1 Stunde 50 Minuten), Flughafen Rom 250 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.