Villa in Cortona, Italien, 234.25 m²

Herrliche Villa mit ca. 232 m² in der Nähe von Cortona, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 700 m² Garten und einem 4 x 9,5 m großen Pool mit Salzwassersystem. Nicht weit vom romantischen Dorf Cortona, Arezzo, in einer ruhigen Wohngegend, steht diese reizende Villa mit ca. 232 m² auf 3 Ebenen zum Verkauf, die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Badezimmer verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer. Äußerlich wird das Anwesen durch einen ca. 700 m² großen, vollständig eingezäunten Garten vervollständigt, der mit einem elektrischen Tor, automatischer Bewässerung und einem 4 x 9,5 Meter großen Salzwasser-Swimmingpool aus Stahlbeton, Travertinboden, Gegenstrom-Schwimmdüse, großem unterirdischen Technikraum und Solardusche ausgestattet ist.
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, während die (Trink-)Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen (ca. 30 Meter tief) erfolgt.
Das Anwesen wurde 1989 unter Verwendung hochwertiger, für die toskanische Tradition typischer Materialien erbaut. Das Wassersystem wurde 2022 vollständig erneuert, was das elektrische System betrifft, wurde 2017 ein neues Bedienfeld installiert und was das Heizsystem betrifft, wurde kürzlich eine Brennwertheizung mit einem Doppelspiralkessel installiert, der an ein Solarpanelsystem angeschlossen werden kann. Das Bewässerungssystem ist auch fernsteuerbar.
Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, da sie in der Nähe von Dienstleistungen ist, oder als Mietobjekt, da sie in der Nähe eines berühmten Touristenortes wie Cortona liegt.
Alle Dienstleistungen sind etwa 5 km (5 Minuten) entfernt. Cortona 5 km (5 Minuten), Montepulciano 30 km (35 Minuten), Trasimenischer See 20 km (25 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 55 km (45 Minuten). Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 30 Minuten), Flughafen Rom 235 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden 25 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.