Haus in Sarteano, Italien, 1 020.2 m²

„Il Sogno“ liegt auf dem höchsten Punkt des gewundenen Hügels, auf dem es sich befindet, und wurde als ideale Struktur für die Leitung einer Reitschule geschaffen, wobei alle für die Reittätigkeit erforderlichen Dienstleistungen berücksichtigt wurden. Die Struktur ist derzeit wie folgt organisiert: Im ersten Stock befinden sich die 4 Suite-Zimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei unabhängige Wohnungen (2 Zimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), alle mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss befinden sich: Die Hotelrezeption (Eingang); das Restaurant (Mehrzweckraum) mit seiner lokalen Küche aus hervorragenden Rohstoffen vom eigenen Bio-Bauernhof, das 50 Sitzplätze bietet und über einen großen Kamin, eine ausgestattete Theke und eine professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professionell belüftet) verfügt Backofen, Arbeitskühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch zum Umgang mit Geschirr); Der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Kühlkolonne, Schnellkühler, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus Edelstahl); das Lager mit vollständiger Veranlagung für den Bau einer Ölmühle (Entwässerungsleitungen, Anschlüsse, ausreichender Strom, für ein Insourcing-Projekt für das landwirtschaftliche Gebiet, das mit der Ölproduktion verbunden ist); Wäscherei und Badezimmer für Gäste und Personal; Der Ausstellungsraum, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich dienen dem Verkauf der Produkte des Bauernhofs. Im Außenbereich gibt es einen bezaubernden Bereich für den Aperitif und das Abendessen mit Tischen im Freien, Sofas sowie einem Pizzaofen und einem großen Grill. Il Sogno ist auch der ideale Ort für Reiter und Naturliebhaber: Die Reitschule ist mit allen notwendigen Geräten für das Training und das Wohlbefinden der Pferde ausgestattet und verfügt über: eine umzäunte Koppel mit Unterständen als Unterschlupf, einen Panorama- 18-Meter-Radiusring mit silikatischem Sand, ein hochmoderner Rinco-Stall mit 4x3 sehr hellen und gut belüfteten Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf der Koppel). Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 70 ha, davon ca. 30 ha sind Grünfläche, wo man bei einem Spaziergang einen der drei Seen entdecken kann, die Teil des Grundstücks sind. Der verbleibende Teil des Landes ist zum Teil für Olivenhaine (ca. 18 ha, zwischen Olivenhainen in voller Produktion und neu gepflanzten Olivenhainen) und zum Teil für Dinkel zur Produktion von Mehl und Hülsenfrüchten für die Pferdefütterung (ca. Insgesamt 25 ha.
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Was die primäre Ressource Wasser betrifft, so ist diese durch das Recht, aus den beiden angrenzenden Quellen zu schöpfen, und durch das Vorhandensein von drei Seen mit einer Gesamtkapazität von 6.000 m3 garantiert, die mit einer Lehmschicht mit Überlaufmanagement abgedichtet sind mit stromabwärts entwässernden Stahlbetonkonstruktionen. Das Land wurde bearbeitet, um das Regenwasser vollständig in die Seen abzuleiten. Das Anwesen wurde mit einem internen Kreislauf aus miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf dienen, der an See 2 angeschlossen ist (dessen Wasser). speist das automatische System zur Bewässerung der Gärten und der Pferde).
Das gesamte Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen versehen, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente an einem Traumort zu erleben. Die Fortsetzung der bereits bestehenden Aktivität ist daher ideal für alle, die sich dem Beherbergungsgeschäft in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana widmen mö wird es möglich sein, zahlreiche Aktivitäten wie Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, geeignet für Kinder, Fotosafaris zur Entdeckung der symbolträchtigen Orte des Val d'Orcia, E-Bikes, Trekkingtouren, die Organisation anzubieten Besuche auf dem Bauernhof – bei Jung und Alt immer sehr beliebt – Verkostungen und Kochkurse.
Das exklusive Anwesen zum Verkauf liegt in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutsamen Orten Städte wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Das mittelalterliche Dorf Sarteano (SI), die Referenzgemeinde, ist etwa 15 Autominuten entfernt, davon sind 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Weitere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in ca. 1 ½ Stunden erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Es gibt auch die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Die städtische und katastrale Situation ist vollkommen in Ordnung, und alle Anwesen verfügen über einen Agrotourismus Nutzung.
Das Grundstück ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen und es bestehen derzeit landwirtschaftliche Nutzungsbeschränkungen für die Gebäude und die Eigentumsübertragung erfolgt durch den Verkauf der Immobilie.