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850 000 €
850 000 €
| Verkaufspreis | 850 000 € |
| Fläche des Hauses | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 7 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2006 |
| Adresse | Italien, Valsolda |
| Lage | in den Bergen, im Vorort, an einem See |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Renovated villa w/lake view and garden
Ref.965
VALSOLDA, unterer Teil
Separates Haus von 300m2, voll möbliert
Überdachte Garage für 3 Autos
Privater Außenparkplatz für zusätzliche 1/2 Autos
Privater Dachterrassengarten von 70m2
Überdachte Veranden von 30m2
Glasveranda von 15m2
3 Badezimmer
4 Doppelschlafzimmer (2 im zweiten Stock und 2 im Dachgeschoss)
1 Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Dachgeschoss
1 Wasch-/Bügelzimmer
Energieklasse E
Klimaanlage auf allen Etagen
Schöne, sehr gut eingerichtete Einzelvilla in Valsolda mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, Baujahr 2006.
Unabhängige Heizung mit privatem Gaskessel sowie einem zweiten privaten Pelletkessel. Darüber hinaus wurde 2018 die Split-Inverter-Klimaanlage installiert, die daher im Winter auch mit Warmluftheizung genutzt werden kann.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen plus Dachgeschoss mit hohen Decken und hat die folgende Struktur:
- Im Erdgeschoss befinden sich das Haupteingangstor und der dazugehörige Raum vor der Haustür.
Der Eingang führt zu einer geräumigen Eingangshalle, einer großen und komfortablen Waschküche und einer Innentür, die zu 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von 80 m² führt. Drei Garagen haben drei elektrische Schwingtore und können daher entweder mit einem Schlüssel oder einer Fernbedienung geöffnet werden.
- Im ersten Stock besteht der Tagesbereich aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen, komplett ausgestatteten Küche sowie einem Gästebadezimmer. Das Wohnzimmer hat Ausgang auf die überdachte Außenveranda und von der Küchenseite aus hat man Zugang zu einer wunderschönen, komplett verglasten Veranda. Der vertikale Teil der Veranda ist vollständig mit Glasplatten bedeckt. Die Veranda ist von einem flachen Hängegarten mit üppigen Pflanzen und einem Grillbereich umgeben. Der Garten hat eine Fläche von etwa 100 m2.
- Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage gibt es auch eine zweite schöne überdachte Balkonveranda.
- Das Dachgeschoss mit einer Höhe von etwa 2,80 m besteht aus drei Räumen, die als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche.
Von hier aus ist die Aussicht auf den Luganersee sehr schön.
Der Preis beträgt 850.000 Euro (ohne Kaufkosten: 3 % Agentur und Notar).
