Haus für den Wiederaufbau in Kotor, Montenegro, 2 127 m²

Das Projekt befindet sich in erster Linie der Bucht von Kotor, im Dorf Risan. Teil des Projekts ist ein historisches Herrenhaus aus Stein mit einem angrenzenden Grundstück, das für den Bau eines neuen Gebäudes vorgesehen ist. Das Projekt ist ideal für den Bau eines Boutique-Hotels. Risan ist bekannt für sein historisches Erbe, antike römische Mosaike, Strände und Hotels. Das Teuta Hotel, benannt nach einer römischen Königin, die in Risan übernachtete, wird derzeit renoviert und wird bald eröffnet. Eine weitere Attraktion des Projekts ist die Nähe zur Stadt Perast – einem Freilichtmuseum. Immobilien in Perast sind die teuersten Immobilien in Montenegro, was dieses nur 10 Gehminuten entfernte Projekt noch attraktiver macht.

Auf den Grundstücken besteht die Möglichkeit, das Steingrundstück zu restaurieren und ein neues Gebäude mit einer Gesamtfläche von bis zu 2127 m2 brutto zu errichten. Auf dem Territorium des Steinguts / der Steinkammer befinden sich 4 Steinruinen mit einer Fläche von 120 Quadratmetern. m, 148 m², 88 m² und 18 m² an der Basis; Nach dem Umbau wird die Gesamtgröße ca. 1062 qm betragen.
Für das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 1194 m2 liegt eine Baugenehmigung für ein Hotel mit einer Fläche von 1075 m2 und maximal 4 Etagen vor. Für den Standort gelten technische und städtebauliche Voraussetzungen: Der maximale Gebäudeindex beträgt 0,3, der maximale Belegungsindex beträgt 0,9, die Grundfläche des Gebäudes beträgt 358 m2.
Zweck: Hotel, Wohnanlage, Appartements.

Der Steinpalast ist befestigt, lediglich der Austausch des Daches und der Innenausstattung ist notwendig.
Es gibt ein Ideenprojekt.

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