Wohnung in Denovici, Montenegro, 134 m²

Wir stellen Ihnen einen neuen Wohnkomplex in Montenegro vor.

Der Komplex befindet sich in Djenovici (in der Nähe von Herceg Novi).

Günstige Lage - oberhalb von Porto Novi.

Wir verkaufen Wohnungen und bieten sie auch zur Miete an.

Elite-Wohnanlage in Montenegro. Blick auf die Bucht von Kotor. Hohes Serviceniveau.

Es stehen 17 Wohnungen zur Verfügung, eine Wohnung pro Etage.

Wohnungen mit einer Fläche von 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153 , 164 m2

103,5 m2 + Terrasse 12,30 m2 - 400.000 Euro

Duplex-Penthouse.

Panoramablick. Ausgestatteter Strand zu Fuß erreichbar.

Ausstattung mit natürlichen Materialien.

Fußbodenheizung, beheizte Fußleisten. Klimaanlage. System „Smart Home“ Control 4 Fernbedienung über mobile Geräte.

WLAN.

Klassische und moderne Küchenmodelle Ihrer Wahl mit Einbaugeräten.

Finnische Sauna und türkisches Hamam.

Fitnessstudio.

Geschlossener und offener Parkplatz.

Whirlpool auf den Balkonen der zweiten Etagen der Penthäuser.

Die gesamte städtische Infrastruktur, der größte Yachthafen „Porto Novi“ und das Hotel „One&Only“ sind zu Fuß erreichbar.

Miete 120 Euro/Tag. Maximale Belegung 70 Tage pro Saison. Rentabilität pro Saison 8400. Buchungskosten 15 %

Rentabilität minus Buchung 714,0 Euro.

Anschaffungs- und Wartungskosten 210000 + 600 (jährliche Steuer + Steuer) = 210600.

Vermietung außerhalb der Saison 800 * 8 = 6400 Euro

Gesamt 13540 Euro

Amortisationszeit 210600 Euro / 13540 = 15,5 Jahre. Rentabilität 13540*100/210600 = 6,4 %

Berechnungen gelten für 2021–2022.