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51 000 €
51 000 €
| Verkaufspreis | 51 000 € |
| Preis pro qm | 1 214.29 € |
| Fläche | 42 m2 |
| Adresse | Montenegro, Dobra Voda |
Studio apartments in a new three-stor...
Übergabe des Hauses September 2024
Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. und 3. Stock zum Kauf angeboten.
Wohnfläche: im 1. Stock 42,3 m2, im 2. und 3. Stock 33,2 m2.
Struktur: im 1. Stock: Eingangshalle, Küche mit Esszimmer Bereich, Wohnzimmer, Badezimmer. Im 2. Stock: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Stadtkommunikation.
Ein malerischer Ort mit Blick auf das Meer und die Berge, mit allem Notwendigen Infrastruktur.
Entfernung zum Meer 2 km.
Neues Entwicklungsgebiet.
Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilien zu erhalten.
Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
1. Umsatz pro Saison:
- Tagesmiete: 60 Euro.
- Anzahl der Liefertage pro Saison: 90 Tage.
Umsatz = 60 Euro * 90 Tage.
2. Ausgaben:
- Werbung (15 % des Umsatzes).
- Wohnungswartung pro Jahr: 200 Euro.
- Jährliche Steuer: 300 Euro.
3. Nettogewinn: 5400-810-200-300= 4090 Euro
4. Der Return on Investment (ROI) der Wohnung liegt auf Basis der bereitgestellten Daten bei ca. 8,02 % pro Jahr.
Das bedeutet, dass eine Wohnungsinvestition eine Nettorendite von 8,02 % erwirtschaftet Anfangsinvestitionskosten in einem Jahr.
