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125 010 €
125 010 €
| Verkaufspreis | 125 010 € |
| Preis pro qm | 2 778 € |
| Fläche | 45 m2 |
| Etage | 3 |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Portugal, Lisbon, Cacem |
| Lage | im Vorort |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | bis 3.5 % |
| Leverage Bank | 70 % |
Wohnung nach umfassender Renovierung in Cacem, in der Nähe von Lissabon. Es ist von Vorteil, einen Kauf mit einem Bankkredit in Erwägung zu ziehen
Einkaufsbedingungen:
Die erste Zahlung beträgt 30 % 37.500 €
Hypothek bis 30 Jahre ab 3,5 %
Spesen: Spesenpaket „Hypothek“ 8.200€; Agenturprovision 3 % – 3.750 €; Grundsteuer 462€; Stempelsteuer 1000€; staatliche Abgabe 250€; Notardienstleistungen 500€
Gesamt: 14.162€
Berechnung der Rentabilität:
Monatliche Hypothekenzahlung 392€
Miete 850€/Monat
Einkommensteuer (28 %) 238€/Monat
Monatlicher Gewinn 220€
Gesamt/Jahr 2640€
Der Anstieg der Immobilienpreise für das Jahr beträgt 6-10 %
