Haus in Izola, Slowenien, 238 m²

Villa am Meer.

Villa in erster Meereslinie, mit herrlichem Meerblick von allen Zimmern. Die Villa wurde vor 1900 erbaut. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Eines hat einen Vordereingang und befindet sich im ersten Stock, das andere im zweiten Stock mit internem Eingang.

Die Nettofläche des Hauses beträgt 238 m2. Hohe Decken. Der untere Teil ist aus Stein gebaut, sodass es im Sommer angenehm kühl und im Winter warm ist.
Das Grundstück von 475 m2 umfasst die gepflasterte Fläche vor dem Haus, unter dem Haus und den Garten rund um das Haus.
Das Haus hat drei Ebenen: Keller, erste und zweite Etage.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 98,19 m2:

4 Zimmer (15,84 m2, 16,20 m2, 15,05 m2, 13,10 m2),
Küche 13,06 m2,
Badezimmer 2,95 m2 und Toilette 2,17 m2,
offene Terrasse 2,95 m2,
Außentreppe 0,90 m2, Treppe zum Keller 6,00 m2.
Im zweiten Stock mit einer Fläche von 103,41 m²:

Dachboden,
4 Zimmer (19,99 m², 11,90 m², 17,57 m², 15,08 m²),
Küche 13,26 m²,
Halle 14,47 m²,
Badezimmer 4,43 m², Toilette 2,47 m²,
Veranda 4,84 m².
Der Sockel ist 7 m2 hoch.

Im Jahr 1999 wurden Dach, Fassade und Sanitäranlagen erneuert. Im Jahr 2007 wurden im Erdgeschoss neue Aluminiumfenster eingebaut. Der Boden wurde im Jahr 2022 komplett renoviert.

Die Zufahrt zur Villa ist mit dem Auto nur mit Genehmigung möglich. Auf dem Gelände gibt es keinen angelegten Park- und Zufahrtsgarten, dies ist jedoch durch Sanierung möglich.

Die Villa liegt zehn Meter vom Meer entfernt. In der Nähe gibt es einen Park, einen Kindergarten, eine Schule und ein Geschäft.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.