Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 63 m²

Neubau, Ljubljana.

Anspruchsvolle Käufer, die höchste individuelle Lebensqualität, Privatsphäre, Sicherheit, Komfort und Sorglosigkeit wünschen, werden im Vila-Block ihren Komfort finden. Gleichzeitig sind sie vom Trubel der Stadt entfernt, befinden sich jedoch im Einklang mit dem Funktionieren der Stadt (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Krankenhaus usw.). Die moderne und prestigeträchtige Architektur des Gebäudes und die Innenausstattung werden in den beigefügten Visualisierungen dargestellt.

Detailliertere Beschreibung der Immobilie – 3-ZIMMER-WOHNUNG

Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 63,27 m2, davon ein Abstellraum von 6,91 m2 und ein Balkon von 4,23 m2.

Abstellraum des Eigentümers und gemeinsamer Abstellbereich für Fahrräder. Im Block befindet sich außerdem ein Aufzug.

Die Parkplätze des Eigentümers befinden sich im Untergeschoss und im ersten Stock des Gebäudes. Zugänglichkeit und Wohnungen sind auch für Menschen mit Behinderungen angepasst. Parkplätze stehen auch für Besucher zur Verfügung.

• ENERGIEUNABHÄNGIGKEIT: Heizung, Warmwasser und Kühlung der Wohnung mit JEDER WOHNUNG EIGENER PANASONIC WÄRMEPUMPE – exklusive Energielösungen, Energieunabhängigkeit und minimale Heiz- und Kühlkosten. Minimale Betriebskosten (Heizung, Kühlung, Manager usw.).
• SMART – digitaler Zugriff über Bluetooth auf eine Einheit (Karte, Chip, Smartwatch oder Telefon …).
• SMART HOME – ein Paket intelligenter Installationen (Fernsteuerung von Jalousien und Beleuchtung).
• VIDEOÜBERWACHUNG DES GEBÄUDES: Technische Sicherheit des Gebäudes in den Fluren auf allen Etagen und im Keller.
• BAUMATERIALIEN UND BODENBELÄGE

Innentür einer Wohnung über Standardhöhe = 2300 mm: Holz, weiß (LIP Bled) mit versteckten Bepflanzungen.
Hochwertige Steingutkeramik, Möglichkeit zur Musterauswahl; Fläche und Umfang der Verlegung werden vom Projektarchitekten bestimmt.
Hochwertiges 2-Schicht Fertigparkett WEITZER (Eiche Kaschmir classic – gebleichte Eiche), abschließend matt lackiert, mit Zertifikat für Fußbodenheizung, verlegt im „Schiffsformat“.

• ELEKTRISCHE UND MECHANISCHE INSTALLATIONEN:

Internet, TV, Telefon, Optik mit Steckdosen, Stromnetz mit mattschwarzen Schaltern und Steckdosen (Modulsystem) und Steckdosen für Beleuchtung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler zur Messung des Strom-, Wasser- und Gasverbrauchs. Eingebaute Gegensprechanlage (optional: Video-Gegensprechanlage in der Wohnung - gegen Aufpreis).
Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung.

Anreise im Sommer 2024.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Die Fotos sind symbolisch.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2% + MwSt.