Haus in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

Neues Haus in einer der besten Gegenden von Ljubljana – Trnovo.

Das moderne Haus ist nach den höchsten Energiestandards konzipiert. Die architektonische Gestaltung des Hauses besteht aus zwei Etagen – der ersten und der zweiten, jede mit sorgfältig durchdachten Funktionsräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großen Glasflächen, die viel natürliches Licht bieten und direkten Zugang zur Terrasse und Grünfläche bieten. Es gibt auch einen Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet eine intimere Atmosphäre mit einem Schlafzimmer, einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer sowie Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie an der frischen Luft entspannen können. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Kinderzimmer mit Badezimmer, einen Technikraum und ein geräumiges Büro mit Zugang zur Terrasse.

Das Haus ist das Ergebnis einer professionellen Planung, bei der sorgfältig ausgewählte umweltfreundliche Materialien wie Holz und Stein mit modernen Prinzipien des komfortablen Wohnens kombiniert werden. Die Anlage ist mit intelligenten Installationen, Rekuperation und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Ausbaumaterialien sind erstklassig. Es wird ein Innenarchitekturplan erstellt, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die endgültigen Oberflächen und Innentüren auszuwählen, um den Raum weiter nach seinen Wünschen zu gestalten.
Das Design des Hauses ist perfekt an den modernen Lebensstil und das Verbringen der Freizeit in der Natur angepasst, was Ihnen ein einzigartiges Erlebnis eines komfortablen Aufenthalts ermöglicht.

• ERDGESCHOSS: großer offener Raum mit Esszimmer, offener Küche und großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und eine Gästetoilette.
• ZWEITER STOCK: Galerie, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Badezimmer (es gibt auch Platz für eine Sauna); zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich eine Speisekammer, ein Heizraum und eine Sommerküche befinden, was die Funktionalität des Raumes weiter bereichert.
Das Haus verfügt über drei überdachte Parkplätze mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

• Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Kronotherm Adapt (die leiseste Wärmepumpe auf dem Markt)
• Intelligente Installationen: GIRA-Fenster, Türen – Shueco-System, einschließlich Shueco Panorama-Schiebetüren 5 m lang mit Elektroantrieb.
• Fassade: Das Erdgeschoss hat Naturstein und die Holzfassade besteht aus tropischem Afromosia-Holz.

Dieser Standort ist für alle geeignet, die am Stadtrand von Ljubljana wohnen möchten, aber gleichzeitig nur 10 Autominuten oder 30 Gehminuten vom Zentrum entfernt sein möchten. Die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe - Grundschule, Kindergarten, Geschäft und Postamt.
Wir laden alle ein, die Wert auf Lebensqualität und moderne Architektur legen und ein gemütliches Zuhause suchen.

Verkaufsbedingung: Der Käufer zahlt die Hälfte der Immobilienumsatzsteuer von 1 % und eine Provision von 2 % + Mehrwertsteuer.