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3 300 000 €
3 300 000 €
| Verkaufspreis | 3 300 000 € |
| Preis pro qm | 2 318.18 € |
| Fläche | 1 068 m2 |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 2022 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Sezana |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.15 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 170 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 170 000 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 19 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3 % |
| Steuer beim Kauf | 2 % |
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | ab 2 bis 3 % |
| Das Eigenkapital des investors | 1 610 000 € |
| Leverage Bank | 50 % |
| Summe Bankkredit | 1 610 000 € |
| Laufzeit des Kreditvertrags | 10 Jahre |
| Monatliche Wartung Darlehen | 13 417 € |
4 tenants in Sezana
Im neuen Einkaufszentrum in Sezana werden Räumlichkeiten mit Ankermietern zum Verkauf angeboten.
Ankermieter sind Mana-, NKD- und Apothekenketten mit Waren für die ganze Familie und Haustiere.
In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufsviertel mit Supermärkten und einer Tankstelle.
