Spanien
Costa Brava
Aparthotel in Pineda de Mar
Ein Appartement-Hotel auf der dritten Linie vom Strand
in der beliebten touristischen Stadt Pineda de Mar.
Baujahr: 1991
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 2113,17m2
48 Apartments 35-45m2: 3-Zimmer, 2-Zimmer, Studio;
Rezeption des Kunden;
2 Aufzüge;
Parkplatz für 23 Autos;
einen kleinen Garten.
Alle Apartments verfügen über Standard-Oberflächen.
Es gibt eine touristische Lizenz für die tägliche Miete.
Jede Wohnung ist als separates Wohngebiet im Real Estate Cadastre registriert, wodurch jede Wohnung in Zukunft als separate Wohnung verkauft werden kann.
Gegenwärtig sind Immobilien und Geschäfte im Besitz einer Aktiengesellschaft (1990). Es gibt einen gültigen Vertrag mit dem Hotelbetreiber für die Vermietung von Wohnungen, die innerhalb von 6 Monaten abgesagt werden können.
Preis: 2,400.000€ + 5% Agenturkommission
Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 300m2 für den Bau eines Schwimmbades oder einer anderen Hotelinfrastruktur zu kaufen. Der ungefähre Preis des Grundstücks beträgt 80.000€
Investitionsattraktivität des Objekts:
1. Kauf des Objekts zum Zweck des späteren Verkaufes getrennt von jeder Wohnung und Parkplätze mit einem Nettogewinn von 25-30% des Verkaufes von Wohnungen und 10,54% des Verkaufs von Parkplätzen
(innerhalb 1 Jahr);
2. Langzeitmiete von Wohnungen und Parkplätzen
(Bruttoeinkommen von 10,22% /Jahr);
3. tägliche Miete (touristische Miete) mit Bruttoeinkommen von 15,74%/Jahr
Berechnungen der täglichen Miete werden unter Berücksichtigung der Miete nur während der 3 Sommermonate vorgenommen, obwohl in Pineda de Mar die Mietsaison länger ist und beginnt gut vor dem 1. Juni.
