Ein einzigartiges Gebäude mit einem Renovierungsprojekt für Wohnungen mit Touristenlizenzen, gelegen im zentralsten und beliebtesten Viertel von Ospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), in der Nähe des Bahnhofs Sants und der Stadt der Gerechtigkeit in Barcelona.
Das historische Gebäude, das als Weingut genutzt wird, wurde vom berühmten Architekten Julio Maria Fossas entworfen. Das Katasterdatum stammt aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine Katasterfläche von 531 m2 auf einem Grundstück von 308 m2 mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: 177 m2 (Lager)
Zweiter Stock: 177 m2 ( Lager)
Dritter Stock: 177 m2 (Wohnbereich)
Aktuelle Aufteilung:
Erdgeschoss: 317 m2
Zweiter Stock: 234 m2
Keller/Keller (nicht im Kataster eingetragen) mit einer Fläche von ca. 100 m2.
Ein Projekt mit der Möglichkeit des Umbaus der zweiten Etage für 4 Touristenwohnungen mit Lizenz und der Möglichkeit der Umwandlung in einen Wohnraum im ersten Stock gemäß bestimmten vom Stadtrat festgelegten Anforderungen.
Es ist geplant, einen Aufzug zu installieren. Das Gebäude wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, mit einer Genehmigung für dieses Projekt und einer vorläufigen Touristenlizenz. Es gibt ein grundlegendes Nutzungsänderungsprojekt, technische Kompatibilitätsberichte des Stadtrats und andere Unterlagen.
Ein Gebäude mit einem Projekt mit großem Potenzial und Rentabilitätschancen, es wird erwartet, dass die durchschnittliche Auslastungsrate durch Touristen steigen wird 81 % betragen, was einen durchschnittlichen Ertrag von 15–20 % pro Jahr ergibt.
