Haus in Costa Brava, Spanien, 206 m²

Gemütliches, solides zweistöckiges Haus mit Meerblick, einem schönen Garten und einer gut ausgestatteten Sommerküche, gelegen in der Urbanisation Mas Nou, Playa de Aro, Costa Brava, Spanien.

Die Fläche des Hauses beträgt 206 m2.
Separate Wohnung – 35 m2.
Die Grundstücksfläche beträgt 1872 m2.
4 Schlafzimmer + Arbeitszimmer.
3 Badezimmer + WC.
Das Baujahr ist 1983. Komplettrenovierung im Jahr 2014.

Verteilung der Fläche nach Etagen.

Obergeschoss:

Auf der oberen Ebene des Hauses befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick; eine voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich; eine elegante Eingangshalle mit einer einzigartigen Lehmdecke; ein Büro (bei Bedarf kann es als Schlafzimmer genutzt werden), eine Toilette.

Untere Etage:

Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche), von denen jedes Zugang zur Galerie des Hauses und zum Garten, dem zweiten Badezimmer, hat.

Ausstattung und Komfort.

Ein großzügiger Grillplatz mit einer Sommerküche von 20 m2 und einem großen Vordach neben dem Pool.
Unter dem Grillplatz befindet sich eine weitere 35 m2 große Wohnung – ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine.
Highspeed-Internetverbindung über Glasfaser.
Sicherheitsalarmsystem mit Sensoren innerhalb und außerhalb des Hausumfangs.
Das Haus ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Die Heizung erfolgt durch einen VIESSMANN-Kessel, der mit Dieselkraftstoff betrieben wird.
Schwimmbad 12 x 6 m.
Freistehende Garage für 2 Autos. Vor dem Haus gibt es außerdem einen zusätzlichen Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos untergebracht werden können.

Ein wunderschöner, gepflegter, üppiger Garten rund um das Haus mit einer Vielzahl von Pflanzen, Wegen, schattigen Ecken und einem wunderschönen französischen Pavillon mit Efeu. Im Garten gibt es Obst- und Zierbäume – Kaki, drei Zitronen- und zwei Mandarinenbäume, Pflaumen-, Apfel-, Birnenbäume, zwei Mandelbäume, viele Mimosen, zwei Olivenbäume, mehrere Palmenarten. Rund um das Haus werden Thujabäume gepflanzt.
Ruhige, intelligente Nachbarn.

Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 1800 Euro.
Das Haus verfügt über eine Touristenlizenz, die es ermöglicht, zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung des Hauses zu erzielen.

Zusätzliche Informationen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Urbanisation Mas Nou, in der Nähe des Golfclubs Golf d’Aro-Mas Nou. Das Zentrum von Playa de Aro liegt 4 Kilometer vom Haus entfernt – hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Urlaub oder ein ganzjähriges Leben benötigen.

Es ist gesondert zu erwähnen, dass sich auch die TopTen Tennis Academy, der Reitclub Residential Horse Club Costa Brava sowie der Yachtclub Club Nautic Port D’Aro in der Nähe befinden.

Im Jahr 2020 wurde die Internationale Englischschule Costa Brava in Playa de Aro eröffnet. Die Entfernung vom Haus zu dieser Schule beträgt 2,7 Kilometer (5 Minuten mit dem Auto).

Die Entfernung zum Stadtstrand Platja Gran beträgt 4,4 Kilometer, 10 Minuten mit dem Auto.

Der nächstgelegene Flughafen ist Girona-Costa Brava, 35 Kilometer vom Haus entfernt, 32 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung zum Flughafen Barcelona beträgt 126 Kilometer (1 Stunde und 20 Minuten Fahrt).