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2 172 085 €
2 172 085 €
| Verkaufspreis | 2 172 085 € |
| Preis pro qm | 3 102.98 € |
| Fläche | 700 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Schweiz, Sainte-Croix |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.05 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 109 880 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision Netto (Netto) | 95 500 € |
Gewerbeimmobilien zu kommerziellen Zwecken Kanton Wallis, Sion, Stadtzentrum GLA 700 m2 + 1 m/m Tiefgarage
Jahresmietereinkommen 116,350 CHF netto OPEX pro Mieter 17,843 CHF
Mietvertrag ab 2018 für 10 Jahre + 2 Erweiterungsoptionen für je 5 Jahre
Preis 2,3 Millionen CHF + Provision 100.000 CHF vom Käufer
Das Zimmer befindet sich im ersten Stock und im Keller.
Der Lieferbereich befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Der Aufzug dient sowohl dem Erdgeschoss als auch dem Keller. Aufzugswartung ist auf Kosten des Mieters, Modernisierung wurde vor 3 Jahren durchgeführt. Das Heizsystem ist Gas. Der Laden wurde 2020 mit großen Reparaturen betrieben. Es gibt keine Pläne, das gesamte Gebäude zu reparieren.
Der Mieter ist eine französische Kette von Geschäften von Haushaltswaren, Innen, Dekor, Geschenke, Kosmetik; derzeit hat es fast 51 Filialen in Frankreich und Schweiz. Das Netzwerk wurde 1977 gegründet.
Julia Morozova
Associate Director, Commercial Real Estate International Investment Department