850 000 €
850 000 €
Prix de vente | 850 000 € |
Prix au m2 | 1 307 € |
Surface | 650 m2 |
Phase de construction | Revente |
Date de construction | 1910 |
Nombre d'étages | 2 |
Étage | 2 |
Parking | 12 places |
Adresse | France, Condom, 14, Avenue des Anciens Combattants 32100 Condom |
Emplacement | dans un village |
À l'aéroport | 30 km |
Rentabilité | |
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Rendement annuel | 13 % |
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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Revenu annuel | 110 000 € |
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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Flux de trésorerie annuels | 220 000 € |
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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Période de remboursement | 8 ans |
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
Entretien | |
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Taxe annuelle | 6 000 € |
Charges d'exploitation | 70 000 € |
Total des dépenses de l'exercice | 76 000 € |
Situé au cœur de la Gascogne, ce charmant boutique-hôtel propose 12 chambres avec salle de bains privative, un restaurant, une cuisine professionnelle, une piscine et un parking privé. Idéalement situé dans une rue calme et pavée. Cette belle maison en pierre a été rénovée et transformée en un boutique hôtel confortable. Il est populaire auprès des pèlerins catholiques se rendant à Lourdes et des touristes. Ses belles grilles en fer forgé à l'entrée s'ouvrent sur un patio romantique, idéal pour servir un dîner et des boissons lors d'une chaude soirée d'été. Il propose une belle piscine extérieure avec sa propre terrasse isolée et un grand parking privé pour les clients de l'hôtel. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 grandes salles à manger avec boiseries et magnifiques parquets anciens avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine à l'arrière de l'hôtel.
Au rez-de-chaussée se trouve également un salle de restaurant avec murs en pierre et plafond voûté, une cuisine pour le petit-déjeuner et 2 chambres spacieuses avec salles de bains. Un bel escalier en pierre mène au deuxième étage, où se trouvent 10 chambres chaleureuses, chacune avec sa propre salle de bain. Il y a une autre petite chambre avec douche dans le grenier. Le rez-de-chaussée au niveau inférieur du jardin comprend une cuisine professionnelle, de grands débarras, une chaufferie et des équipements de piscine.
Les nouveaux propriétaires de cette belle propriété ont la possibilité de continuer à gérer ce boutique-hôtel prisé. ou transformez-le en un grand domaine familial plein de charme et d'authenticité.
Tous les meubles et équipements existants sont inclus dans le prix de vente du bien.
Il y a un immeuble à côté l'hôtel, que les nouveaux propriétaires peuvent acheter pour vivre.