Maison de rapport à Leipzig, Allemagne, 1 288 m²

Nous présentons à votre attention un immeuble à Leipzig (territoire — Saxe). L'installation a été construite en 2017 sur un terrain d'une superficie d'environ 1 000 m². Il y a un parking pour 14 voitures à proximité de la maison.

L'objet est situé au centre de la partie orientale de la ville et se compose de 5 étages. La maison dispose de 18 appartements meublés de 2 et 3 pièces aux prestations luxueuses et d'1 local commercial. Les appartements disposent de cheminées, vidéophone, cuisines intégrées, chauffage au sol. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche modernes et d'une plomberie de haute qualité. Les fenêtres panoramiques offrent une excellente isolation phonique et remplissent les pièces de lumière naturelle. Au sol il y a un stratifié de haute qualité. La maison dispose d'un ascenseur.

La surface habitable totale est de 1 204 m², la superficie des locaux commerciaux est de 84,5 m². Pour le moment, tous les appartements sont loués. Des locaux commerciaux sont disponibles à la location, ils peuvent être loués, par exemple, pour un café ou un bistro. La maison est gérée par un opérateur, si vous le souhaitez, il est possible d'en transférer le contrôle à un nouveau propriétaire.

Coût — 4 800 000 euros
La superficie totale est de 1 288 m².
Revenus locatifs — 259 455 euros/an (avec loyer complet, une augmentation à 274 665 euros/an est possible)
Rentabilité — 5,41% (avec un bail complet, une augmentation à 5,72% est possible)

La partie orientale de Leipzig est très appréciée de ses habitants depuis de nombreuses années. C'est actuellement un quartier résidentiel très prisé. Le loyer moyen dans la région a presque doublé au cours des deux dernières années, car la demande dépasse largement l'offre. Dans cette partie de la ville se trouvent des maisons de style wilhelminien, qui alternent avec des bâtiments modernes et architecturalement attrayants, ce qui lui donne une saveur inoubliable. La proximité du centre et les infrastructures bien développées rendent ce quartier populaire et souhaitable pour vivre.

Leipzig est une ville d'Allemagne, située à l'ouest de l'État fédéral de Saxe. En termes de population (plus de 600 000 habitants), Leipzig est la plus grande de Saxe et la 8e d'Allemagne, ainsi que celle qui connaît la croissance la plus rapide parmi les grandes villes du pays. Célèbre pour son université et ses foires, Leipzig est le centre économique, culturel, scientifique et des transports de l'Allemagne centrale. Avec Leipzig, située à 32 km à l'ouest de Halle en Saxe-Anhalt, elle forme une agglomération urbaine d'environ 1,1 million d'habitants et est l'une des régions économiquement les plus développées d'Allemagne de l'Est.

Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les collaborateurs de notre entreprise vous contacteront dans un futur proche et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.

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