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1 685 000 €
1 685 000 €
| Prix de vente | 1 685 000 € |
| Prix au m2 | 884.98 € |
| Surface | 1 904 m2 |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1994 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking | 80 places |
| Adresse | Allemagne, Wittenberg |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 6.43 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 108 300 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Période de remboursement | 15.6 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 3.57 % |
| Impôt | 6.5 % |
| Services Notariaux | 1 % |
| Autres dépenses | 0.5 % |
Ce bâtiment, construit en 1994, est idéalement situé en plein centre de Wittenberg (pays de Brandebourg).
Un immeuble résidentiel de 3 étages en clinker, avec un sous-sol complet et 2 escaliers dont chacun est équipé d'un ascenseur qui permet de descendre au sous-sol.
Il y a au total 10 locataires dans la maison, dont 6 commerciaux (magasin KIK, éditeur de journaux, cabinet médical, salon de beauté, maison de retraite). Il y a actuellement un espace commercial vacant, dont la location est déjà en cours de négociation.
Il y a un grand parking de plus de 80 places derrière la maison.
La superficie du bâtiment est d'environ 1 905 m².
La superficie du terrain est d'environ 4 535 m².
Année de construction — 1994
Loyer — environ 108 300 euros par an
Le coût est de 1 685 000 euros
La commission est de 3,57%
Rentabilité — 6,43%
La ville de Wittenberg sur l'Elbe, avec une population d'environ 17 000 habitants, est la plus grande ville de la région de Prignitz dans le Brandebourg et en même temps un lieu de vie et d'affaires prometteur et attrayant.
Situé au nord-ouest du Brandebourg et à l'angle des quatre Länder de Saxe-Anhalt, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale et Basse-Saxe, qualité de vie, habitat familial, proximité de la nature sur l'Elbe. et les attractions culturelles créent d'excellentes conditions pour les entreprises et les établissements commerciaux.
Wittenberg dispose d'excellentes liaisons de transport, est situé directement sur la liaison ferroviaire entre les métropoles de Berlin et de Hambourg et constitue également un arrêt ICE.
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