Biens commerciaux à Sarrebruck, Allemagne, 4 471 m²

Les immeubles à Neunkirchen offrent un espace de stockage temporaire pour les machines, les matériaux spéciaux et l'acier et sont loués pour une durée de location (WALT) d'environ 3,4 ans. Le bâtiment a été construit en 2000 sur un terrain de 13 505 m² et est actuellement utilisé par Chriko GmbH et Greenyard. A l'avant du bâtiment se trouve une entrée principale avec une réception et 10 portes de chargement le long du bâtiment. La propriété offre environ 3842 m² de rangements avec une hauteur sous plafond de 6,5 m. Il y a environ 628 m² de bureaux et locaux techniques au 1er étage. A côté du bâtiment se trouve un entrepôt extérieur d'une superficie de 726 m². Chriko est une entreprise de logistique internationale basée au Luxembourg. La société opère dans toute l'Europe et possède des bureaux en Allemagne, au Royaume-Uni et au Luxembourg. Greenyard est le leader mondial du marché des fruits et légumes frais et transformés, des fleurs et des plantes. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires d'environ 4,4 milliards d'euros (2021) et emploie environ 9 000 salariés. Localisation : Le site est situé à la frontière entre Neunkirchen (46 000 habitants, la deuxième plus grande ville de la Sarre) et Bexbach (17 500 habitants). Neunkirchen est reliée au réseau routier national par les autoroutes 6 (Sarrebruck – Waidhaus) et 8 (Perl Bad Reichenhall) ainsi que par la route fédérale 41 (Sarrebruck – Bad Kreuznach). Une ligne ferroviaire et une gare de marchandises à proximité du centre offrent de bonnes routes pour le transport de marchandises. L'aéroport le plus proche est également très facile d'accès, à seulement 30 minutes. La propriété est située au centre d'une zone commerciale développée à environ 6 km à l'est du centre-ville.

Revenus locatifs annuels totaux - 474451 Euros

Retour sur investissement - 9,49%