Exceptional villa in a quiet location in the
La propriété elle-même est située dans une impasse au milieu d'un quartier bien entretenu et dans la zone verte et récréative immédiate.
Trafic/Infrastructure:
Excellente connexion à la M7 en direction de Balaton et directement au centre de Budapest en seulement 20 minutes en voiture, distance du centre-ville de Vienne en 2,5 heures via M7 et A.
Toutes les infrastructures disponibles à proximité immédiate.
La villa du 19ème, construite en construction solide, offre une magnifique retraite privée sur 520 m² de surface utile/300 m² de surface habitable ou des supports pour vivre et travailler sous une forme représentative.
L'accès à la villa est déjà captivant par l'allée pavée de pierre naturelle menant au garage pour 2 voitures, directement depuis le garage/sous-sol soit par un escalier, soit par un ascenseur qui monte jusqu'au dernier étage.
Division des étages :
Sous-sol : env. 218 m² avec un grand espace fitness et bien-être avec piscine à contre-courant, appareils de fitness, sauna, toilettes et cave à vin féodale, construite en briques de l'époque impériale et royale.
Rez-de-chaussée : env. 137 m² : colonnade à l'extérieur, entrée, grand séjour, env. 57 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse de 80 m² avec une vue fantastique, cuisine avec un coin repas spacieux d'env. 50 m², salle de bains, débarras.
Les fenêtres panoramiques du sol au plafond, disposées en demi-cercle, confèrent à la villa une luminosité d'une classe supplémentaire !
Premier étage : env. 134 m² : 5 chambres, salles de bains, dressing (dressing) avec immense balcon panoramique d'env. 50 m² avec une vue absolue.
Deuxième étage : env. 33 m² : bureau, construit entièrement en rond avec une superbe vue panoramique à 360 degrés.
Dehors:
Jardin isolé avec de vieux arbres cultivés, des arbustes et de la verdure rustique ainsi qu'un yacuzzi.
Grâce à la bonne disposition des pièces/étage, cette villa est non seulement très bien adaptée pour une vie privée avec votre famille et vos invités, mais aussi pour un travail de représentation et pour recevoir vos contacts d'affaires.
