Hôtel à Candidasa, Indonésie, 728 m²

L'offre comprend un hôtel de 9 bungalows entièrement opérationnel à vendre à Bali, avec une expérience opérationnelle réussie de 11 ans sur le marché local.

La propriété a une superficie totale d'environ 2 000 m2, avec un total de zones construites de 728 m2 et des bungalows dont la taille varie respectivement de 44 à 64 m2. L'hôtel a subi sa dernière rénovation en 2019.

Tous les bungalows sont construits à partir de matériaux respectueux de l'environnement, dans un doux mélange entre un design moderne et un style balinais traditionnel. Tous les meubles de l'hôtel sont fabriqués à la main en teck. Les vérandas spacieuses disposent de sièges en bambou et d'un minibar.

L'hôtel est également extrêmement bien situé à seulement 100 mètres de la plage de sable et de l'océan. Une variété de cafés, bars et lieux de restauration se trouvent à proximité, ainsi que des chaises longues sur la plage si vos invités souhaitent se rendre à la plage.

La propriété et tous ses actifs sont proposés en location-vente jusqu'en 2040 à 450 000euros. Une période de bail prolongée peut être immédiatement négociée à compter de la date d'achat pour une période préférée de 10, 20 ou 30 ans (à environ 250USD par 100m2/an).

COMMODITÉS DE L'HÔTEL

• 100 mètres de la plage et du camping Océan
• Grande piscine
• Yoga Shala
• Jacuzzi
• Restaurant servant l'Indonésie et l'Indonésie. Cuisine européenne
• Wi-Fi gratuit
• Climatisation
• Minibar
• Sûr

PRÊT RÉNOVATION DE L'HÔTEL & PLANS D'EXPANSION

L'hôtel propose 3 options de plan d'agrandissement si un nouveau propriétaire souhaite capitaliser sur la superficie du terrain actuellement utilisé ou s'agrandir davantage, qui incluent toutes la possibilité d'augmenter le nombre de chambres:

• Projet de rénovation clé en main de 18pièces (150000$USD) - Il s'agirait de l'ajout d'un deuxième étage à tous les bungalows actuels.
• Bail foncier clé en main de 29 pièces & Plan d'expansion (250000 $USD) - Consisterait en la location des terrains voisins et l'ajout de nouveaux bungalows.
• Bail foncier clé en main de 38 pièces & Plan d'expansion de la rénovation (400000$USD) - Il s'agirait d'une combinaison des 2 plans précédents, c'est-à-dire la construction d'un deuxième étage et d'un balcon. expansion dans de nouveaux bungalows.

REVENUS ACTUELS DE L'HÔTEL

• Prix moyen d'un bungalow par jour:33USD/nuit
• Occupation moyenne: 70%
• Revenu brut par an (EBITDA): 130000USD (comprend le restaurant, les excursions, la navette et d'autres services)
• Dépenses de fonctionnement par an:40500USD
• Revenu net par an:89500USD
• Retour sur investissement: environ 5ans

ACTIVITÉS À PROXIMITÉ

• Plongée
• Yachting
• Plongée en apnée
• Pêche
• Variété de services de bien-être et d'amp; centres de yoga

DISTANCES

• Plage de Candidasa — 20 mètres
• Bugbug Beach — 2,3 kilomètres
• Plage de Sengkidu — 2,7 kilomètres
• Plage de Mendira — 3,1 kilomètres
• Aéroport international Ngurah Rai (DPS) - 52 kilomètres (90 minutes)
• Kuta etamp; populaires Zones de Seminyak - 1,5 heure de route