Villa à Cetona, Italie, 714.7 m²

La prestigieuse villa à vendre en Toscane est située dans un paysage unique, entouré d'un beau jardin bien entretenu dans lequel il y a une belle piscine et une oliveraie de 1400 arbres. La villa principale est sur deux niveaux avec une superficie d'environ 540 mètres carrés. Sur le plan interne, c'est ce qui suit : Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée spacieux, un somptueux salon avec une cheminée majestueuse et deux fenêtres dans lesquelles profiter d'une vue unique sur la campagne ainsi que celle de la ville de Cetona. Il y a aussi une grande salle à manger et un beau jardin d'hiver, une cuisine, une armoire et une salle de bains. À seulement quelques pas du hall d'entrée, à un niveau légèrement supérieur, sont trois suites avec salles de bains privées. Au niveau du sous-sol, ainsi que la propriété des zones techniques importantes à l'arrière, il ya deux autres chambres avec salle de bains, dont l'une est sur deux niveaux, plus petite chambre avec salle de bains et une belle grande cuisine qui s'ouvre directement sur le patio avec une magnifique pergola et salle à manger extérieure, idéal pour les repas en plein air pendant l'été. Toutes les chambres de cet étage ont une porte française donnant accès à un beau coin du jardin qui a une pergola, idéal pour les repas en plein air pendant l'été. Non loin de l'élégante villa, entourée d'une oliveraie, est une autre petite ferme idéale comme une annexe avec une superficie totale d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a une loggia, un salon avec une belle cheminée comme sa caractéristique principale, une cuisine, et deux chambres avec salle de bains privatives tandis que le sous-sol a de l'espace pour le stockage de la villa ainsi que pour l'équipement agricole, un espace de stockage et la propriété zone technique. C'est une propriété sans aucun doute enchanteresse avec une atmosphère vraiment unique, grâce à son parc/jardin environnant avec de grands arbres (cyprès et chênes), des plantes typiques méditerranéennes ainsi que des fleurs. Possibilité d'acheter la plus grande partie des meubles internes et externes.
Tous les équipements fonctionnels sont présents au chauffage de la Villa. La ferme/bâtiment a une chaudière indépendante, encore une fois par l'alimentation en eau GPL est garantie par deux puits, et en plus d'une source d'eau douce, il ya aussi un système d'irrigation automatique pour le jardin. Il y a de l'électricité, une ligne téléphonique et TV SAT.
Cette élégante villa à vendre à Cetona, en Toscane est dans un excellent état de déplacement. Extérieurement, il y a les façades en plâtre de couleur rose tendre, typique d'une villa toscane. En attendant, il y a des sols en terre cuite faits à la main dans le petit hall d'entrée ainsi que dans le sous-sol. Dans les autres zones restantes sont parquet parquet de la plus haute qualité. Certaines chambres ont exposé des plafonds en bois avec des carreaux de terre cuite, tandis que dans les autres zones, les plafonds ont été plâtrés. Il y a des cadres de porte et de fenêtre de qualité avec volets et double vitrage.
Cette charmante villa est idéale comme résidence de vacances de luxe privée dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété serait également parfaite comme résidence principale, toute l'année, grâce à son espace très confortable ainsi que sa proximité avec la ville. Une alternative très tentante pourrait être de l'inclure dans le marché principal de location de vacances, en gagnant sans aucun doute une excellente rentabilité.
Cette villa exclusive à vendre bénéficie d'un emplacement unique et privilégié sur les pentes du Mont Cetona à seulement un jet de pierre du centre historique de Cetona. L'emplacement de la propriété est proche du charmant village de Cetona à quelques minutes de l'autoroute A1 et de la gare de Chiusi-Chianciano Terme. Sont également à proximité les belles villes de Montepulciano, Sienne, Pienza, Montalcino et Orvieto, ainsi que les principales villes de Rome, Florence et Pérouse à portée de main.

Les villes thermales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni.
Les bâtiments sont enregistrés auprès du département des Bâtiments du Cadastre pour la municipalité de Cetona (SI) et le terrain est enregistré auprès du département du Cadastre pour la même municipalité.
Un particulier est propriétaire de la propriété et la vente est assujettie à une taxe d'enregistrement foncière de 9 % de la valeur cadastrale des bâtiments en tant que deuxième maison et de 15 % de la valeur marchande du terrain.