Maison à Orvieto, Italie, 593.5 m²

Belle propriété à mi-chemin entre Orvieto et le lac de Bolsena avec une ferme typique en pierre, terre cuite, poutres en bois et où des éléments typiques et ruraux tels que l'ancienne mangeoire et le vieux four ont été récupérés. La piscine est bien éclairée et possède un bord à débordement, mesurant 7 mètres sur 14 et 1,3 à 2,3 m de profondeur avec un solarium en terre cuite. La ferme principale fait 450 m². Rez-de-chaussée avec : une grande salle à manger avec une mangeoire ancienne et suggestive, une grande cuisine bien équipée avec cheminée, coin repas, un autre salon avec cheminée ancienne, une chambre double avec salle de bain et jacuzzi ; entrée/bureau et salle de bain. Le premier étage comprend un grand salon avec TV satellite et cheminée, une chambre double avec bureau indépendant, accès au balcon et salle de bain avec baignoire et douche, une chambre double avec salle de bain avec douche hydromassante et baignoire, 2 chambres avec salle de bain. avec douche hydromassante. Différentes entrées permettent de rendre les espaces indépendants et de créer des appartements. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un local rénové pour le rangement des vélos/salle de sport. Indépendant du mas : entrepôt attenant de 77 m², ancienne toiture de grange de 56 m², bâtiment rural avec cave de 30 m², ainsi que des volumes constructibles et de nombreuses grottes creusées dans le tuf. Terrain de 7 hectares avec terres arables de plus de 4 hectares + petit verger avec ancien vignoble de noisettes, espace vert : un potager et jardin entièrement clôturé (environ 2 hectares). Ancienne grange devant la maison, grand porche avec tables et chaises, idéal pour manger en plein air, et un deuxième porche plus petit avec barbecue portable et ancien four pour faire du pain et des pizzas. Grand parking pour événements et restauration. Le panorama sur les collines verdoyantes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane qui l'entoure est magnifique. Les grottes creusées dans le tuf qui, si elles étaient récupérées, deviendraient des laboratoires, des caves ou de petits spas. Excellente résidence personnelle, potentiel de location ou ferme avec noisetiere. La plupart des meubles sont inclus dans la vente.
Tous les services publics sont présents : ligne électrique mono/triphasée, gaz GPL avec chaudière et stockage très récents ; Internet WI-FI, réseau d'eau municipal avec eau potable à utiliser pour la maison et la citerne ou pour une utilisation extérieure du parc. Il y a un système d'alarme. Grâce à la magnifique exposition Est-Sud-Ouest, il est possible d'installer des systèmes photovoltaïques pour la production d'électricité afin d'assurer une plus grande indépendance et durabilité de la propriété.
Le corps de ferme principal est habitable avec de grands espaces et des accents de couleurs, grâce à la dernière rénovation axée sur le choix d'excellents matériaux et de systèmes d'efficacité et de fonctionnalité. Extérieur en pierre typique de la région, intérieur en terre cuite faite à la main et recyclée, poutres en bois et en brique, portes anciennes et éléments artisanaux. Récupération d'éléments typiques et ruraux tels que l'ancienne mangeoire, l'ancien four et les cheminées. Grandes pièces, lumineuses, typiques et élégantes avec beaucoup d'espace et d'espace disponible. Terrain bien entretenu et cultivé avec des terres arables/pâturages très productives et agréables qui oscillent sur les vallées environnantes et le profil vallonné.
Une jolie maison mais surtout fonctionnelle pour ceux qui ont besoin d'espace et de confort. Un lieu de vacances qui vous permet de visiter l'Ombrie, la Toscane et le Latium à proximité, mais aussi une villa permanente, confortable et rationnelle. Convient à ceux qui aiment l'intimité totale, étant entourés de verdure et bien à l'abri des regards indiscrets. Possibilité d'être divisé en plusieurs unités et valorisé en logement, grâce à la présence de nombreuses annexes. La propriété est une oasis de calme et de tranquillité. Il bénéficie d'une excellente intimité et constitue un endroit idéal pour ceux qui aiment la nature. Grottes suggestives.
Dans le cœur vert de l'Ombrie, à 15 km d'Orvieto et du lac de Bolsena, à 12 km de la célèbre "Civita qui meurt" à Bagnoregio et à 2 km du village de Torre San Severo, nous trouvons la propriété .On accède à la maison par 900 mètres de chemin de terre bien entretenu. A quelques km de Montefiascone et Viterbo, à 42 km de Sorano (eaux thermales), à 72 km de Montalto di Castro (plages et mer), à un peu plus d'1 heure : Todi, Assise, Pérouse, Cetona et San Casciano. Autoroute et voie ferrée Rome-Florence à 15 minutes en voiture. Aéroports à 90 minutes.
Le Groupe Great Estate réalise des due diligences techniques sur chaque bien acheté, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est la propriété d'une société.