Villa à Montepulciano, Italie, 199.8 m²

Villa neuve à vendre en Toscane - Focaiole Alta. Petit chalet inclus dans le loting Focaiole Alta, une pierre jetée du spa San Casciano dei Bagni. C'est dans l'emplacement le plus panoramique de la ville, avec une vue splendide sur la vallée en bas et la montagne Amiata. Le lotissement sera réalisé par une entreprise locale spécialisée dans la restauration des maisons de campagne dans les centres historiques qui accorderont une attention particulière à la construction conformément à la tradition toscane. La maison sera sur deux étages de 145 carrés, plus un total de 80 mètres carrés de garage, cave et , 30 mètres carrés de porche et 8 mètres carrés de terrasse. Il est entouré d'un jardin privé de 300/350 mètres carrés qui augmentera l'intimité de la maison offrant la possibilité de profiter de repas en plein air admirant la vue merveilleuse sur la vallée. La maison se compose de: au premier étage un hall avec des escaliers internes menant à l'appartement à l'étage (qui sera accessible également à partir d'une porte arrière sur le niveau) qui se compose de séjour/salle à manger, cuisine, hall, salle de bains, deux chambres doubles, deux plus grande salle de bains et une chambre/étude simple. Au rez-de-chaussée il y a une grande cave, garage et laverie. Toutes les façades du lotage --Focaiole Alta--supprimeront la tradition toscane avec leurs inserts en pierre locale, l'utilisation de plâtre de style antique, contenant des murs en pierre, des parois latérales en pierre et des marches et des pains architecturaux avec des chevrons en bois et des briques de cotto, des tuiles et des couvertures anciennes sur le toit, des appareils en bois et des semis locaux qui seront plantés dans le jardin pour recréer la tranquillité et la beauté de la vie paysanne avec des surfaces gérables et des investissements. Le choix de matériaux d'ameublement et de finition offert par l'entreprise est large, très complet et comprend des planchers de cotto faits main, grès ou briques, céramiques, cadres, salles de bains et cuisine. Il y aura une totale liberté dans la finition de la propriété qui pourrait être personnalisée par l'acheteur en fonction de son goût et a besoin de mieux s'exprimer grâce à la rare possibilité d'acheter et de construire la surface :(215) Salles de bains: (2.)
Le domaine sera fourni par tous les services publics tels que l'eau potable, l'électricité, le système de chauffage municipal GPL, téléphone et connexion ADSL. Il sera équipé de modernes qui seront réalisés par la loi pour garantir la réduction de l'utilisation énergétique et l'utilisation de l'énergie renouvelable, en particulier les panneaux solaires thermiques.
Le chalet aura une structure en béton armé ou en maçonnerie partiellement recouverte de pierre locale et partiellement plâtrée. Les plafonds intérieurs seront en briques plâtrées et en béton et, si désiré, pourraient avoir des poutres en bois supplémentaires et des briques de cotto. Les planchers seront en ancien cotto, briques ou parquet. L'installation sera dans des volets en bois. Les toits pitched revêtus de tuiles, de coppi toscan et de pergolas en bois. Grâce à l'utilisation sage des matériaux et leur choix charful il y aura parfaitement inséré des domaines dans l'environnement environnant.
Une magnifique propriété idéale comme maison de vacances ou maison principale. Il dispose d'un magnifique panorama et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services nécessaires car la ville et le spa sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété est parfaite pour ceux qui aiment San Casciano dei Bagni et le célèbre spa Fonteverde.
San Casciano de Bagni est une petite ville médiévale charmante avec un beau centre historique. Le spa Fonteverde à proximité est réputé partout dans le monde pour sa beauté et les propriétés de son eau. A seulement 500 mètres du centre-ville et du spa, avec un magnifique panorama incomparable et un emplacement pratique, se trouve le nouveau lotissement Focaiole Alta.

Les bâtiments sont parfaitement intégrés dans le contexte architectural et environnemental de la colline et seront construits par une entreprise locale qui aura un grand soin et une attention particulière à la construire conformément à la tradition toscane et à l'équiper de tout le confort et la solution nécessaires pour garantir le maximum d'intimité. C'est au coeur de la Toscane près de tous ses hameaux médiévaux les plus célèbres tels que San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano et Città della Pieve. Ce territoire est riche en histoire, art, nature et spa et n'est pas loin de l'autoroute A1 (sortie Chiusi-Chianciano Terme), de la gare et de l'ancienne et fascinante via Cassia.
Le domaine sera réalisé au moyen de permis de construire réguliers et conformément à celui-ci. Le projet préliminaire exposé dans cette brochure pourrait être révisé et modifié pour l'améliorer lors de la délivrance du permis par la municipalité de San Casciano dei Bagni.
L'appartement est au nom d'une entreprise et la vente sera taxée de 10% si achetée comme deuxième maison ou de 4% si achetée comme première maison. Le paiement de la succession devra être divisé en taux à payer pendant l'avancement des travaux ainsi qu'un dépôt initial et le paiement final. La société de construction émettra les garanties régulières lors de chaque paiement.