Maison à Arezzo, Italie, 1 066.2 m²

Propriété exclusive à vendre en Toscane, dans la commune d'Arezzo, à quelques minutes du centre historique. Casale Valentino, se trouve dans une position vallonnée dans la campagne toscane. La ferme couvre une superficie d'environ 790 m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, les fenêtres françaises inondent le salon de lumière, composé d'une grande cuisine avec salle à manger, d'un confortable double salon dominé par une cheminée antique, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une buanderie, d'un four et d'une cave. Un escalier intérieur mène au premier étage, composé d'une bibliothèque et de trois grandes chambres, dont deux sont de maître (une avec cheminée) avec armoire et salle de bains privative et une avec salle de bains privative et bibliothèque d'étude. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grenier, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 salles de rangement et une salle technique. La dépendance est disposée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, il y a une annexe utilisée comme garage, une piscine, une belle orangerie et environ un hectare de terre avec des oliviers et un vignoble.
La propriété est fournie avec tous les services publics. L'alimentation en eau est assurée par un puits privé, tandis que le chauffage est assuré par le système autonome de GPL.
Magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité et équipé de tout confort. Les étages de la maison sont en terre cuite et les plafonds sont tous en matériau original ou récupéré. Toutes les finitions sont luxueuses et méticuleuses dans tous les détails pour recréer un environnement en harmonie avec l'atmosphère du lieu
La charmante propriété est idéale pour une utilisation comme résidence principale grâce à ses espaces confortables et son emplacement pratique près du centre historique. Il peut être utilisé comme une résidence privée de luxe pour passer ses vacances dans l'une des zones les plus caractéristiques de la Toscane. Une alternative pourrait également être d'inclure la propriété dans les circuits touristiques de luxe.
Entouré de champs cultivés et d'oliviers, la propriété est facilement accessible via une allée privée asphaltée d'environ 400 m. La petite ville la plus proche avec services est à 5 km (10'). Il est à mi-chemin entre Florence 80 km (1h10') et Sienne 78 km (1h7'), avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute (A1) 20 km (30'). Les autres lieux d'intérêt à proximité sont Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20')
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel sur le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).