Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propriété se compose de trois maisons: une ferme principale entièrement rénovée et prête à être habitée, et deux annexes, structurellement saine mais partiellement restaurée. La ferme rénovée de la propriété en question développe une surface habitable brute d'environ 190 mètres carrés sur deux niveaux et plus précisément: au rez-de-chaussée il y a un grand salon, une salle de bains, un bureau et une chambre, tandis qu'au premier étage il y a un grand salon avec cheminée et portes françaises sur la terrasse, une cuisine en granit et une chambre double avec salle de bains. A quelques pas de la ferme nous trouvons les deux annexes partiellement rénovées. Pour compléter les logements appartenant aux entrepôts avec une superficie totale d'environ 76 mètres carrés. Les terres environnantes sont d'environ 3,5 ha, dont environ 0,18 ha sont destinés à un jardin, tandis que les 3.3 restants. ha sont destinés à des terres agricoles principalement de qualité arable et boisée.
La propriété est immédiatement habitable, a tous les services principaux et est correctement connecté à tous les services publics. Le système de chauffage est alimenté par du GPL et des granulés. L'approvisionnement en eau est garanti par la présence d'un puits de 90 mètres de profondeur. Il y a une antenne satellite pour la réception de la télévision, et une réception internet via wi-fi et répéteurs (le câble fibre optique est maintenant disponible en s'organisant pour ramener la ligne à la maison)
Quant au bâtiment principal de la restauration en question, la restauration structurelle a commencé à la fin des années 90 et une restauration plus récente et détaillée a été achevée en 2011. Les détails des 1400's sont visibles dans l'architecture interne et externe. Tous les détails de la propriété ont été réalisés à la mesure par des artisans: portes et fenêtres sont en châtaignier, les planchers sont en terre cuite, les poutres sont en châtaignier, tandis que la menuiserie en métal (éclairage extérieur, rampes, etc.) est en fer forgé. Quant aux deux dépendances, elles sont structurellement saines et laissées pour personnalisation par le nouveau propriétaire.
La propriété bénéficie de l'intimité tout en étant proche du beau village de Cortona où tous les services essentiels sont présents. Idéal à la fois comme une première maison et comme une propriété de revenu.
La propriété est située à environ 3 km de Cortona, un ancien village étrusque qui se dresse sur un relief montagneux situé entre Valdichiana et la vallée du Tibre, célèbre pour son architecture typiquement médiévale, composé de palais antiques, ruelles étroites et pavées, petits magasins d'artisans et trattorias typiques toscans.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).
